Alquiler en Düsseldorf Rising rápidamente: ¿Dónde está el espacio vital?

Alquiler en Düsseldorf Rising rápidamente: ¿Dónde está el espacio vital?

en Düsseldorf, una de las diez ciudades más grandes de Alemania, muestra un análisis actual de la situación del mercado inmobiliario de que el mercado del espacio vital está conformado cada vez más por el interés de alquiler. De acuerdo con antenn düsseldorf Más y más personas están decidiendo a vivir en alquiler en lugar de una propiedad adhirente. Si bien los precios de compra de los apartamentos han aumentado en los últimos años, muchos prefieren aceptar las rentas más altas.

La demanda de apartamentos de alquiler en Düsseldorf ha aumentado bruscamente. En 2023 hubo 23 consultas de alquiler sobre una solicitud de compra de bienes raíces; Actualmente hay 27. Esto muestra una tendencia clara en la volatilidad del interés de compra a favor de la tenencia. Sin embargo, en otras metrópolis alemanas, como Munich, las consultas de alquiler se han reducido más de la mitad, lo que lleva a una orientación más fuerte de la población en la dirección de la propiedad.

Al aumento de los precios de alquiler y los precios de compra

El desarrollo de los precios de alquiler y compra en Düsseldorf está estrechamente entrelazado con la demanda general del mercado. El precio de alquiler actual en Düsseldorf supera los 13 euros por metro cuadrado. Los apartamentos recién construidos incluso cuestan más de 15 euros por metro cuadrado. En comparación con estos alquileres, los precios de compra de más de 4,000 euros por metro cuadrado para condominios parecen casi baratos. Sin embargo, Düsseldorf permanece detrás de los precios en ciudades como Munich y Frankfurt AM Main.

La mayor demanda de espacio vital excede la oferta, lo que significa que los alquileres en la ciudad continuarán atrayendo. El espejo de precio inmobiliario del anillo de corredores alemanes muestra este desarrollo, que se ve reforzado por una población creciente en Düsseldorf. En los últimos años, se han completado más de 2,000 apartamentos nuevos anualmente, un nivel que recuerda a las actividades de construcción de la década de 1990.

Desafíos y soluciones

Para reducir notablemente la presión en el mercado de alquiler, es esencial crear más espacio vital. De acuerdo con statista , un objetivo debe ser lograr precios estables o incluso caídos, lo que hace que la creación de espacio de vida adicional sea más importante. En este contexto, la necesidad de promoción pública de apartamentos, especialmente para grupos menos ingresos.

La proporción del precio de alquiler y los apartamentos de alquiler unidos a la ocupación en el stock total ha disminuido en los últimos años, mientras que la existencia absoluta de estos apartamentos subsidiados ha disminuido. Para contrarrestar esta tendencia, se busca una inversión de la tendencia a la baja. Esto significa que, además de la expansión de la oferta, la política también debe volverse más activa para garantizar el espacio de vida asequible.