Vuokra Düsseldorfissa nousee nopeasti: Missä asuintila on?

Veröffentlicht:

Von:

Düsseldorf näkee nousevat vuokratutkimukset ja hintojen kehityksen kiinteistömarkkinoilla, kun taas asuintila on edelleen rajallinen.
Düsseldorf näkee nousevat vuokratutkimukset ja hintojen kehityksen kiinteistömarkkinoilla, kun taas asuintila on edelleen rajallinen. (Symbolbild/ANAG)

Düsseldorfissa, yksi Saksan kymmenestä suurimmasta kaupungista, osoittaa nykyisen analyysin kiinteistömarkkinoiden tilanteesta, jonka mukaan asuinpaikkamarkkinat muokkaavat yhä enemmän vuokran kiinnostusta.

Düsseldorfin vuokra -asuntojen kysyntä on noussut voimakkaasti. Vuonna 2023 kiinteistöjen ostopyyntöstä tehtiin 23 vuokra -tiedustelua; Tällä hetkellä niitä on 27. Tämä osoittaa oston koron epävakauden selkeän suuntauksen vuokrasopimuksen hyväksi. Muissa saksalaisissa metropoleissa, kuten Münchenissä, vuokratutkimuksilla on kuitenkin enemmän kuin puolitetut, mikä johtaa väestön voimakkaampaan suuntautumiseen omaisuuden suuntaan.

nousevat vuokrahinnat ja ostohinnat

Vuokra- ja ostohintojen kehittäminen Düsseldorfissa on läheisesti kietoutunut yleisiin markkinoiden kysyntään. Düsseldorfin nykyinen vuokrahinta on yli 13 euroa neliömetriä kohti. Äskettäin rakennetut huoneistot maksoivat jopa yli 15 euroa neliömetriä kohti. Näihin vuokrasopimuksiin verrattuna yli 4000 euroa neliömetriä kohdentavat osakehuoneistot vaikuttavat melkein halpoilta. Siitä huolimatta Düsseldorf pysyy Münchenin ja Frankfurt Am Mainin kaltaisten kaupunkien hintojen takana.

Lisääntynyt asuintilan kysyntä ylittää tarjouksen, mikä tarkoittaa, että kaupungin vuokrat houkuttelevat edelleen. Saksalaisten välittäjien renkaan kiinteistöjen hintapeili osoittaa tämän kehityksen, jota vahvistaa kasvava väestö Düsseldorfissa. Viime vuosina yli 2000 uutta huoneistoa on saatu päätökseen vuosittain, taso, joka muistuttaa 1990 -luvun rakennustoimintaa.

haasteet ja ratkaisut

Jotta voidaan vähentää huomattavasti vuokrausmarkkinoiden painetta, on välttämätöntä luoda enemmän asuintilaa. tilastotiedot , tavoitteena on oltava vakaata tai jopa laskua, mikä tekee ylimääräisen elävän avaruuden luomisesta tärkeimmän. Tässä yhteydessä asuntojen julkisen edistämisen tarve, etenkin ryhmille vähemmän tuloja.

Vuokrahinnan ja käyttöasteen vuokra-asuntojen osuus kokonaisvarastossa on vähentynyt viime vuosina, kun taas näiden tuettujen huoneistojen absoluuttinen olemassaolo on vähentynyt. Tämän suuntauksen torjumiseksi etsitään alaspäin suuntautuvan trendin kääntämistä. Tämä tarkoittaa, että tarjouksen laajennuksen lisäksi politiikan on myös aktivouduvan edullisen asuintilan takaamiseksi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Düsseldorf on kiinteistömarkkinoiden edessä, jota muokkaavat vuokran nousevat ja lisääntynyt vuokra -asunnon kysyntä. Suuntaus osoittaa, että ihmisten prioriteetit muuttuvat elävien lomakkeiden suhteen ja että näiden kehityksen vastaamiseksi tarvitaan kiireellisiä toimia.

Details
Quellen