Bérleti díj Düsseldorfban gyorsan emelkedik: Hol van a lakóterület?

Bérleti díj Düsseldorfban gyorsan emelkedik: Hol van a lakóterület?

Düsseldorfban, a németországi tíz legnagyobb város egyike, az ingatlanpiaci helyzet jelenlegi elemzését mutatja be, hogy a lakóterület piacát egyre inkább a bérleti érdeklődés alakítja. A Antenn Düsseldorf több és több embert úgy dönt, hogy bérbe adja a birtoklás helyett. Míg az apartmanok vételárai az utóbbi években növekedtek, sokan inkább elfogadják a magasabb bérleti díjakat.

A Düsseldorf -i bérleti lakások iránti kereslet hirtelen emelkedett. 2023 -ban 23 bérleti kérelem történt az ingatlanvásárlás iránti kérelem alapján; Jelenleg 27 van. Ez egyértelmű tendenciát mutat a vásárlási érdeklődés volatilitásában a bérleti díj javára. Más német nagyvárosokban, például Münchenben azonban a bérleti vizsgálatok több mint felére csökkentek, ami a lakosság erősebb orientációjához vezet a vagyon irányába.

emelkedő bérleti és vételi árak

A bérleti és vételárak fejlesztése Düsseldorfban szorosan összefonódik az általános piaci keresletekkel. A jelenlegi bérleti ár Düsseldorfban több mint 13 euró / négyzetméter. Az újonnan épített apartmanok négyzetméterenként több mint 15 euróba kerülnek. Ezekkel a bérleti díjakkal összehasonlítva a társasházaknál négyzetméterenként több mint 4000 euró vásárlási ára szinte olcsó. Ennek ellenére Düsseldorf továbbra is az árak mögött marad olyan városokban, mint München és Frankfurt Am Main.

A megnövekedett lakóterület iránti kereslet meghaladja az ajánlatot, ami azt jelenti, hogy a városban a bérleti díjak továbbra is vonzódnak. A német brókerek gyűrűjének ingatlanár -tükrök megmutatják ezt a fejlődést, amelyet Düsseldorfban egyre növekvő népesség erősít meg. Az utóbbi években évente több mint 2000 új apartman fejeződött be, ez a szint az 1990 -es évek építési tevékenységeire emlékeztet.

kihívások és megoldások

Annak érdekében, hogy észrevehetően csökkentsék a bérleti piacra gyakorolt ​​nyomást, elengedhetetlen a több lakóterület létrehozása. A statista szerint az stabil vagy akár csökkenő árak elérésének célpontja, ami a további lakóterület teremtését a legfontosabbnak kell lennie. Ebben az összefüggésben az apartmanok nyilvános előmozdításának szükségessége, különösen a kevesebb jövedelemcsoportok esetében.

Az összes készletben a bérleti ár és a kihasználtsághoz kötött bérleti lakások aránya az utóbbi években csökkent, míg ezeknek a támogatott apartmanoknak az abszolút létezése csökkent. A tendencia ellensúlyozása érdekében a lefelé mutató tendencia megfordítása szükséges. Ez azt jelenti, hogy az ajánlat kibővítése mellett a politikának a megfizethető lakóterület garantálása érdekében aktívabbá kell válnia.