Affitto a Düsseldorf che si alza rapidamente: dov'è lo spazio abitativo?

Affitto a Düsseldorf che si alza rapidamente: dov'è lo spazio abitativo?

In Düsseldorf, una delle dieci più grandi città della Germania, mostra un'attuale analisi della situazione del mercato immobiliare che il mercato dello spazio abitativo è sempre più modellato dall'interesse del noleggio. Secondo antenn düsseldorf Più persone stanno decidendo di vivere invece di acquisire proprietà. Mentre i prezzi di acquisto per gli appartamenti sono aumentati negli ultimi anni, molti preferiscono accettare gli affitti più alti.

La domanda di appartamenti in affitto a Düsseldorf è aumentata bruscamente. Nel 2023 c'erano 23 richieste di affitto su una richiesta di acquisto dal settore immobiliare; Ce ne sono attualmente 27. Ciò mostra una chiara tendenza nella volatilità dell'interesse di acquisto a favore della locazione. In altre metropoli tedeschi, come Monaco, tuttavia, le indagini in affitto sono più che dimezzate, il che porta a un più forte orientamento della popolazione nella direzione della proprietà.

aumento dei prezzi degli affitti e prezzi di acquisto

Lo sviluppo dei prezzi degli affitti e degli acquisti a Düsseldorf è strettamente intrecciato con la domanda generale del mercato. L'attuale prezzo di noleggio a Düsseldorf è di oltre 13 euro per metro quadrato. Gli appartamenti di recente costruzione costano persino più di 15 euro per metro quadrato. Rispetto a questi affitti, i prezzi di acquisto di oltre 4.000 euro per metro quadrato per i condomini appaiono quasi economici. Tuttavia, Düsseldorf rimane dietro i prezzi in città come Monaco e Francoforte Am Main.

La maggiore domanda di spazio abitativo supera l'offerta, il che significa che gli affitti in città continueranno ad attrarre. Lo specchio del prezzo immobiliare dell'anello dei broker tedeschi mostra questo sviluppo, che è rafforzato da una popolazione crescente a Düsseldorf. Negli ultimi anni, oltre 2.000 nuovi appartamenti sono stati completati ogni anno, un livello che ricorda le attività di costruzione degli anni '90.

sfide e soluzioni

Per ridurre notevolmente la pressione sul mercato degli affitti, è essenziale creare più spazio abitativo. Secondo statista , un obiettivo deve essere quello di ottenere prezzi stabili o addirittura cadenti, il che rende la creazione di uno spazio vivente aggiuntivo più importante. In questo contesto, la necessità di promozione pubblica degli appartamenti, in particolare per i gruppi meno reddito.

La percentuale del prezzo di affitto e gli appartamenti in affitto legati all'occupazione nel totale delle azioni è diminuita negli ultimi anni, mentre l'esistenza assoluta di questi appartamenti sovvenzionati è diminuita. Per contrastare questa tendenza, si cerca un'inversione della tendenza verso il basso. Ciò significa che oltre all'espansione dell'offerta, la politica deve anche diventare più attiva al fine di garantire uno spazio di vita a prezzi accessibili.