Nuoma Düseldorf sparčiai kyla: kur yra gyvenamoji erdvė?

Nuoma Düseldorf sparčiai kyla: kur yra gyvenamoji erdvė?

Diuseldorfe, viename iš dešimties didžiausių Vokietijos miestų, parodo dabartinę nekilnojamojo turto rinkos situacijos analizę, kad gyvenamųjų erdvių rinką vis labiau formuoja nuomos susidomėjimas. Pagal AntNEN Düseldorf ir daugiau žmonių nusprendžia gyventi už nuomą. Nors pastaraisiais metais padidėjo butų pirkimo kainos, daugelis mieliau renkasi didesnę nuomos mokestį.

Diuseldorfo nuomojamų butų paklausa smarkiai išaugo. 2023 m. Buvo užklausos dėl prašymo įsigyti iš nekilnojamojo turto; Šiuo metu yra 27. Tai rodo aiškią pirkimo interesų kintamumą siekiant nuomos. Tačiau kitose Vokietijos metropolijose, tokiose kaip Miunchenas, tyrimų nuoma buvo daugiau nei perpus, o tai lemia stipresnę gyventojų orientaciją turto kryptimi.

Kylančios nuomos kainos ir pirkimo kainos

Diuseldorfo nuomos ir pirkimo kainų plėtra yra glaudžiai susipynusi su bendrąja rinkos paklausa. Dabartinė nuomos kaina Diuseldorfe yra daugiau nei 13 eurų už kvadratinį metrą. Naujai pastatyti butai net kainuoja daugiau nei 15 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su šiomis nuomos mokesčiais, pirkimo kainos viršija 4000 eurų už kvadratinį metrą naminiams gyvūnams atrodo beveik pigiai. Nepaisant to, Diuseldorfas išlieka už kainų tokiuose miestuose kaip Miunchenas ir Frankfurtas.

Padidėjusi gyvenamojo ploto paklausa viršija pasiūlymą, o tai reiškia, kad nuomos mokestis mieste ir toliau pritrauks. Vokietijos brokerių žiedo nekilnojamojo turto kainos veidrodis rodo šią plėtrą, kurią sustiprina didėjanti Diuseldorfo gyventojų skaičius. Pastaraisiais metais kasmet buvo baigta daugiau nei 2000 naujų butų - lygis, primenantis 1990 m. Statybos veiklą.

iššūkiai ir sprendimai

Norint pastebimai sumažinti spaudimą nuomos rinkai, labai svarbu sukurti daugiau gyvenamosios erdvės. Remiantis statista , tikslas turi būti stabilios ar net krintančios kainos, dėl kurios sukuriama papildoma gyvenamoji erdvė svarbiausia. Šiame kontekste reikia viešai reklamuoti butus, ypač grupėms mažiau pajamų.

Nuomos kainos ir užimtumo nuomos apartamentų dalis pastaraisiais metais sumažėjo, o absoliutus šių subsidijuojamų butų egzistavimas sumažėjo. Norint neutralizuoti šią tendenciją, siekiama atsisakyti tendencijos žemyn. Tai reiškia, kad be pasiūlymo plėtros, politika taip pat turi tapti aktyvesnė, kad užtikrintų prieinamą gyvenamąją erdvę.