Īre Diseldorfā strauji pieaug: kur ir dzīves telpa?

Īre Diseldorfā strauji pieaug: kur ir dzīves telpa?

Diseldorfā, kas ir viena no desmit lielākajām pilsētām Vācijā, parāda pašreizējo nekustamā īpašuma tirgus situācijas analīzi, ka dzīvesvietas tirgu arvien vairāk veido nomas intereses. Saskaņā ar Antenn Düsseldorf vairāk cilvēku, un vairāk cilvēku nolemj dzīvot īrēt īpašumu. Kaut arī pēdējos gados dzīvokļu pirkšanas cenas ir palielinājušās, daudzi dod priekšroku pieņemt augstāku īres maksu.

Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem Diseldorfā ir strauji palielinājies. 2023. gadā pēc pieprasījuma iegādāties no nekustamā īpašuma bija 23 īres pieprasījumi; Pašlaik ir 27. Tas parāda skaidru tendenci pirkuma procentu nepastāvībai par labu īrei. Citās vācu metropolēs, piemēram, Minhenē, nomas izmeklējumi tomēr ir vairāk nekā samazinājušies uz pusi, kas noved pie spēcīgākas iedzīvotāju orientācijas uz īpašuma virzienu.

Raugoties nomas cenām un pirkuma cenām

Nomas un pirkuma cenu attīstība Diseldorfā ir cieši saistīta ar vispārējo tirgus pieprasījumu. Pašreizējā nomas cena Diseldorfā pārsniedz 13 eiro uz kvadrātmetru. Jaunuzceltie dzīvokļi pat maksā vairāk nekā 15 eiro uz kvadrātmetru. Salīdzinot ar šīm īres maksas, pirkuma cenas vairāk nekā 4000 eiro uz kvadrātmetru kondomīniem šķiet gandrīz lētas. Neskatoties uz to, Diseldorfs paliek aiz cenām tādās pilsētās kā Minhene un Frankfurtes Am Main.

Paaugstinātais pieprasījums pēc dzīves telpas pārsniedz piedāvājumu, kas nozīmē, ka īres maksa pilsētā turpinās piesaistīt. Vācu brokeru gredzena nekustamā īpašuma cenas spogulis parāda šo attīstību, ko pastiprina pieaugošais iedzīvotāju skaits Diseldorfā. Pēdējos gados katru gadu ir pabeigti vairāk nekā 2000 jaunu dzīvokļu - līmenis, kas atgādina 1990. gadu celtniecības darbību.

izaicinājumi un risinājumi

Lai manāmi samazinātu spiedienu uz īres tirgu, ir svarīgi radīt vairāk dzīves telpas. Saskaņā ar Statista , mērķim jābūt stabilām vai pat krītošām cenām, kas padara papildu dzīvesvietu lielāko svarīgāko. Šajā kontekstā nepieciešamība pēc sabiedrības reklamēt dzīvokļus, īpaši grupām, kas ir mazākas ienākumi.

Pēdējos gados ir samazinājies īres cenas un ar noslogojumu saistīto īres dzīvokļu īpatsvars, savukārt šo subsidēto dzīvokļu absolūtā esamība ir samazinājusies. Lai neitralizētu šo tendenci, tiek meklēta lejupejošās tendences maiņa. Tas nozīmē, ka papildus piedāvājuma paplašināšanai politikai arī jābūt aktīvākai, lai garantētu pieejamu dzīves telpu.