Leie i Düsseldorf stiger raskt: Hvor er boarealet?

Leie i Düsseldorf stiger raskt: Hvor er boarealet?

i Düsseldorf, en av de ti største byene i Tyskland, viser en nåværende analyse av eiendomsmarkedssituasjonen som boarealmarkedet i økende grad er formet av leieinteresse. I følge antenn düsSeldorf flere mennesker er decid for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leve for å leir for å bo for å skaffe seg eiendom. Mens kjøpsprisene for leiligheter har økt de siste årene, foretrekker mange å akseptere de høyere husleiene.

Etterspørselen etter utleieleiligheter i Düsseldorf har økt kraftig. I 2023 var det 23 husleiehenvendelser på en forespørsel om kjøp fra eiendommer; Det er for øyeblikket 27. Dette viser en klar trend i volatiliteten i kjøpsinteressen til fordel for leieforhold. I andre tyske metropoler, som München, har imidlertid leieforespørsler mer enn halvert, noe som fører til en sterkere orientering av befolkningen i retning av eiendom.

Stigende leiepriser og kjøpspriser

Utviklingen av leie- og kjøpspriser i Düsseldorf er nært sammenvevd med generell etterspørsel etter markedet. Den nåværende leieprisen i Düsseldorf er over 13 euro per kvadratmeter. Nybygde leiligheter koster til og med mer enn 15 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med disse husleiene, virker kjøpspriser på over 4000 euro per kvadratmeter for sameier nesten billige. Likevel forblir Düsseldorf bak prisene i byer som München og Frankfurt AM Main.

Den økte etterspørselen etter boareal overstiger tilbudet, noe som betyr at leieprisene i byen vil fortsette å tiltrekke seg. Eiendomsprisespeilet til ringen til tyske meglere viser denne utviklingen, som er forsterket av en økende befolkning i Düsseldorf. De siste årene er mer enn 2000 nye leiligheter fullført årlig, et nivå som minner om byggeaktivitetene på 1990 -tallet.

utfordringer og løsninger

For merkbart å redusere presset på leiemarkedet, er det viktig å skape mer boareal. I følge statista , må et mål være å oppnå stabile eller til og med fallende priser, noe som gjør skapelsen av ekstra boareal mest viktig. I denne sammenhengen er behovet for offentlig promotering av leiligheter, spesielt for grupper mindre inntekter.

Andelen av leiepris og beleggsbundet leieleiligheter i den totale aksjen har gått ned de siste årene, mens den absolutte eksistensen av disse subsidierte leilighetene har gått ned. For å motvirke denne trenden blir det søkt en reversering av den nedadgående trenden. Dette betyr at i tillegg til utvidelsen av tilbudet, må politikk også bli mer aktiv for å garantere rimelig boareal.