Alugue em Düsseldorf Rising rapidamente: onde está o espaço de estar?

Alugue em Düsseldorf Rising rapidamente: onde está o espaço de estar?

em Düsseldorf, uma das dez maiores cidades da Alemanha, mostra uma análise atual da situação do mercado imobiliário de que o mercado de espaço de estar é cada vez mais moldado pelo interesse de aluguel. De acordo com Antenn düSselDorf MAIS E MAIS PESSOAS são decididas a LIVER ALGUINDAS AMANDO ALGUNDO. Embora os preços de compra dos apartamentos tenham aumentado nos últimos anos, muitos preferem aceitar os aluguéis mais altos.

A demanda por apartamentos de aluguel em Düsseldorf aumentou acentuadamente. Em 2023, houve 23 consultas de aluguel sobre um pedido de compra da imóvel; Atualmente, existem 27 anos. Isso mostra uma tendência clara na volatilidade dos juros de compra em favor do arrendamento. Em outras metrópoles alemãs, como Munique, no entanto, as investigações de aluguel têm mais do que metade, o que leva a uma orientação mais forte da população na direção da propriedade.

Preços crescentes de aluguel e preços de compra

O desenvolvimento de preços de aluguel e compra em Düsseldorf está intimamente entrelaçado com a demanda geral do mercado. O preço atual do aluguel em Düsseldorf tem mais de 13 euros por metro quadrado. Os apartamentos recém -construídos até custam mais de 15 euros por metro quadrado. Comparado a esses aluguéis, os preços de compra acima de 4.000 euros por metro quadrado para condomínios parecem quase baratos. No entanto, Düsseldorf permanece por trás dos preços em cidades como Munique e Frankfurt Am Main.

O aumento da demanda por espaço de estar excede a oferta, o que significa que os aluguéis na cidade continuarão a atrair. O espelho de preço imobiliário do anel dos corretores alemães mostra esse desenvolvimento, que é reforçado por uma população crescente em Düsseldorf. Nos últimos anos, mais de 2.000 novos apartamentos foram concluídos anualmente, um nível que lembra as atividades de construção dos anos 90.

Desafios e soluções

Para reduzir visivelmente a pressão no mercado de aluguel, é essencial criar mais espaço de vida. De acordo com statista , um objetivo deve ser alcançar preços estáveis ​​ou até queda, o que torna a criação de espaço adicional mais importante. Nesse contexto, a necessidade de promoção pública de apartamentos, especialmente para grupos menos renda.

A proporção do preço de aluguel e apartamentos de aluguel ligados à ocupação no total de ações diminuiu nos últimos anos, enquanto a existência absoluta desses apartamentos subsidiados diminuiu. Para neutralizar essa tendência, é procurada uma reversão da tendência descendente. Isso significa que, além da expansão da oferta, a política também deve se tornar mais ativa para garantir um espaço de estar acessível.