Najemnina v Düsseldorfu hitro narašča: kje je življenjski prostor?

Najemnina v Düsseldorfu hitro narašča: kje je življenjski prostor?

V Düsseldorfu, enem od desetih največjih mest v Nemčiji, kaže na trenutno analizo razmer na trgu nepremičnin, da trg življenjskega prostora vse bolj oblikuje z najemnimi obrestmi. Po antenn düseldorf več in več in več ljudi se odloči za najem. Medtem ko so se nakupne cene za stanovanja v zadnjih letih zvišale, mnogi raje sprejemajo višje najemnine.

Povpraševanje po najemnih apartmajih v Düsseldorfu se je močno povečalo. Leta 2023 je bilo na zahtevo za nakup nepremičnin 23 poizvedb o najemu; Trenutno jih je 27. To kaže jasen trend nestanovitnosti nakupa obresti v korist najemnine. V drugih nemških metropolah, kot je München, pa so se poizvedbe o najemu več kot prepolovile, kar vodi v močnejšo orientacijo prebivalstva v smeri premoženja.

naraščajoče cene najema in nakupne cene

Razvoj cen najema in nakupov v Düsseldorfu je tesno prepleten s splošnim povpraševanjem na trgu. Trenutna najemna cena v Düsseldorfu znaša več kot 13 evrov na kvadratni meter. Na novo zgrajena stanovanja stanejo celo več kot 15 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s temi najemninami se zdijo nakupne cene več kot 4.000 evrov na kvadratni meter za kondominij skoraj poceni. Kljub temu Düsseldorf ostaja za cenami v mestih, kot sta München in Frankfurt Am Main.

Povečano povpraševanje po življenjskem prostoru presega ponudbo, kar pomeni, da bodo najemnine v mestu še naprej pritegnile. Nepremičninsko cenovno ogledalo obroča nemških posrednikov kaže ta razvoj, ki ga v Düsseldorfu okrepi vse večje prebivalstvo. V zadnjih letih je bilo letno zaključenih več kot 2000 novih stanovanj, kar je stopnja, ki spominja na gradbene dejavnosti devetdesetih let.

izzivi in ​​rešitve

Da bi opazno zmanjšali pritisk na najemni trg, je nujno ustvariti več življenjskega prostora. V skladu s statista , mora biti cilj doseči stabilne ali celo padajoče cene, zaradi česar je ustvarjanje dodatnega življenjskega prostora najpomembnejše. V tem okviru je potreba po javni promociji stanovanj, zlasti za skupine manj dohodka.

Delež najemnih cenov in najemniških stanovanj v skupni delnici se je v zadnjih letih zmanjšal, medtem ko se je absolutni obstoj teh subvencioniranih stanovanj zmanjšal. Da bi preprečili ta trend, se zahteva preobrat trenda navzdol. To pomeni, da mora politika poleg širitve ponudbe postati tudi bolj aktivna, da bi zagotovila cenovno ugoden življenjski prostor.