杜塞尔多夫的租金迅速上升：居住空间在哪里？

杜塞尔多夫的租金迅速上升：居住空间在哪里？

在德国十个最大的城市之一的杜塞尔多夫（Düsseldorf）中，目前对房地产市场状况的分析表明，居住空间市场越来越受租赁利益的影响。根据antennDüsseldorf越来越多的人越来越多地租用房地产。尽管近年来公寓的购买价格上涨，但许多人更喜欢接受较高的租金。

杜塞尔多夫对出租公寓的需求急剧上升。在2023年，有23份租金查询，询问房地产的要求；目前有27个。这表明购买利息的波动率有明显的趋势。然而，在慕尼黑等德国大都市中，租金查询的一半远远超过一半，这导致人口在财产方向上更加强大。

租金和购买价格上涨

杜塞尔多夫的租金和购买价格的发展与一般市场需求紧密相互交织。杜塞尔多夫目前的租金价格超过每平方米13欧元。新建的公寓甚至每平方米的价格超过15欧元。与这些租金相比，公寓的购买价格超过4,000欧元，几乎是便宜的。然而，杜塞尔多夫仍然落后于慕尼黑和法兰克福AM Main等城市的价格。

对居住空间的需求增加超过了报价，这意味着该市的租金将继续吸引。德国经纪人环的房地产价格镜子显示了这一发展，杜塞尔多夫的人口越来越多地加强了这一发展。近年来，每年已经完成了2,000多个新公寓，这一水平让人联想到1990年代的建设活动。

挑战和解决方案

为了明显减少租赁市场的压力，创建更多的生活空间至关重要。根据 statista ，目标必须是实现稳定甚至下跌，这使得创造了额外的居住空间。在这种情况下，需要公开推广公寓，尤其是对于群体减少收入的需求。

近年来，租金价格和占用租赁公寓的比例有所下降，而这些补贴公寓的绝对存在下降。为了抵消这一趋势，寻求向下趋势的逆转。这意味着，除了要约的扩展外，政治还必须变得更加活跃，以保证负担得起的居住空间。