مشاريع اللوجستية العملاقة في منطقة رور: تستثمر الحياة السويسرية بقوة!

مشاريع اللوجستية العملاقة في منطقة رور: تستثمر الحياة السويسرية بقوة!

استحوذ مديرو الأصول السويسرية على أساس 45400 متر مربع في Wadersloh ، شمال راين ويستفاليا. كـ

ولكن ليس فقط في Wadersloh ، تظهر طموحات مديري الأصول السويسرية. استحوذ المستثمر العقاري أيضًا على عقار آخر يبلغ حوالي 100000 متر مربع في منطقة Rhein-Ruhr في Bottrop. وفقًا لـ logrealnews.de مساحة استئجار m².

سيكون للممتلكات اللوجستية في Bottrop مساحة تأجير إجمالية تبلغ 33،395 متر مربع ، كما أنها مقسمة إلى ثلاثة مبانٍ يبلغ ارتفاعها 12 مترًا. من هذه المنطقة ، تم تصميم 29،505 متر مربع للمستودعات ، 1800 متر مربع للمساحة الاجتماعية والمكتبية و 2090 متر مربع للميزانين. سيتم معالجة المشروع أيضًا في عام 2025 ويحتوي على مفاهيم الطاقة المستدامة وشهادة Breeam المطلوبة "جيدة جدًا".

تحليل السوق والتوقعات

يعرض سوق العقارات والخدمات اللوجستية في شمال راين ويستفاليا التطورات المستقرة بشكل عام. مثل cbre.de ، زادت المبيعات في المجال الصناعي واللوجستيات 6 ٪ إلى 1.4 مليون متر مربع. -Westphalia في NRW مع 398،000 متر مربع في عام 2024 ، على الرغم من انخفاض طفيف.

يبدو أن ظروف السوق واعدة ، حيث تستمر أسعار الإيجار ، وخاصة في المناطق الحضرية الأساسية ، في إظهار الاستقرار. في Düsseldorf و Cologne ، يبلغ ارتفاع الإيجارات 8.80 يورو/متر مربع/شهر ، في حين ارتفع العائد الأعلى في منطقة Ruhr إلى 7.90 يورو. من المتوقع التنمية المستمرة لعام 2025 ، ولكن هناك أيضًا تحديات من الوضع الاقتصادي العام في ألمانيا.