Hiiglaslikud logistikaprojektid Ruhri piirkonnas: Šveitsi elu investeerib tugevalt!

Hiiglaslikud logistikaprojektid Ruhri piirkonnas: Šveitsi elu investeerib tugevalt!

Šveitsi Life varade juhid omandasid hiljuti 45 400 m² kinnistut Waderslohis, Põhja-Rhine-Westphalias. AS Nordrhein-Westfalen/"> ">" Logistikavara, mille rendipind on peaaegu 24 700 m².

Juurdepääs liikluse telgedele on selles piirkonnas suurepärane, nii et A2 kiirteed ja Hammi sadama ning Paderborn-Lippstadti kaubaveo lennujaama pääseb 40 kilomeetri kaugusel. Lähedal on Hammis ka rongijaam. Planeeritud logistikavara jaguneb kolmeks ehitusüksuseks ja kogu kasutatav pindala on 24 655 m². See hõlmab 21 537 m² siseruumi, 1 318 m² sotsiaalsete ja kontoripindade jaoks, samuti umbes 1800 m² mezzanine ala.

uuenduslikud arengukontseptsioonid

Uus projekt Waderslohis ei põhine mitte ainult kasutataval alal, vaid ka tänapäevaste standardite jätkusuutlikkuse ja energiatõhususe osas. Planeeritakse soojuspumpade ja fotogalvaanilise katusesüsteemi paigaldamine taastuvenergia kasutamiseks. Samuti soovitakse saavutada BREEAM -i sertifikaat koos hinnanguga "väga hea". Projekti arendamine on kavas algada 2025. aastal.

Kuid mitte ainult Waderslohis ilmuvad Šveitsi Life varahaldurite ambitsioonid. Kinnisvarainvestor on omandanud ka teise kinnisvara, mis on umbes 100 000 m², Bottropis asuvas Rhein-Ruhri piirkonnas. Vastavalt logrealnews.de m² rendipiirkond.

Bottropis asuva logistikavara kogurendipind on 33 395 m² ja see jaguneb ka kolmeks hooneks, mille selge kõrgus on 12 meetrit. Sellest piirkonnast on ette nähtud 29 505 m² lao jaoks, 1800 m² sotsiaalsete ja kontoripindade jaoks ning 2 090 m² mezzanine jaoks. Projektiga tegeletakse ka 2025. aastal ja see sisaldab nii säästlikke energiakontseptsioone kui ka soovitud Breaemi sertifikaati "väga hea".

turuanalüüs ja Outlook

North Rein-Westfalia kinnisvara- ja logistikaturg näitab üldist stabiilset arengut. Nagu cbre.de , on tulemuseks, mis on tööstus- ja logistide segmendil, et 6 % -line 1.4 miljonit ruutmeetrisse. Reini -Westphalia NRW -s 2024. aastal 398 000 ruutmeetriga, vaatamata väikesele langusele.

Turutingimused näivad olevat paljutõotavad, kusjuures üürihinnad, eriti linnapiirkondades, näitavad jätkuvalt stabiilsust. Düsseldorfis ja Kölnis on parimad üür 8,80 eurot/m²/kuus, samas kui Ruhri piirkonna peamine tootlus on tõusnud 7,90 euroni. Pidevat arengut on oodata 2025. aastaks, kuid Saksamaa üldisest majandusolukorrast on ka väljakutseid.