Jättiläinen logistiikkaprojektit Ruhrin alueella: Sveitsin elämä sijoittaa voimakkaasti!

Jättiläinen logistiikkaprojektit Ruhrin alueella: Sveitsin elämä sijoittaa voimakkaasti!

Sveitsin Life Asset -päälliköt ostivat äskettäin 45 400 m²: n kiinteistön Waderslohissa, Pohjois-Rhine-Westfaliassa. Kuten Konii.De Logistiikkaominaisuus, jonka vuokrauspinta -ala on lähes 24 700 m².

Liikenteen akselien pääsy on erinomainen alueella, niin että A2-moottoritie ja Hammin satama ja Paderborn-Lippstadt Freight -lentokenttä voidaan saavuttaa 40 kilometrin sisällä. Lähellä on myös rautatieasema. Suunniteltu logistiikkaominaisuus jaetaan kolmeen rakennusyksikköön ja kokonaiskäyttöinen pinta -ala on 24 655 m². Tähän sisältyy 21 537 m² sisäpinta -ala, 1 318 m² sosiaaliseen ja toimistotilaan sekä noin 1800 m²: n mezzanine -alueisiin.

Innovatiiviset kehityskonseptit

Waderslohin uusi projekti ei perustu vain käyttökelpoiseen alueeseen, vaan myös kestävän kehityksen ja energiatehokkuuden suhteen nykyaikaisissa standardeissa. Lämpöpumppujen ja aurinkosähkön kattojärjestelmän asentaminen uusiutuvien energioiden käyttämiseen suunnitellaan. Sitä pyritään myös saavuttamaan BREEAM -sertifiointi arvioinnilla "erittäin hyvä". Projektin kehittämisen on tarkoitus alkaa vuonna 2025.

Mutta ei vain Waderslohissa, Sveitsin Life Asset -päälliköiden tavoitteet ilmestyvät. Kiinteistösijoittaja on myös hankkinut toisen kiinteistön, joka on noin 100 000 m² Rhein-Ruhr-alueella Bottropissa. logrealnews.de m² Rental -alue.

Bottropin logistiikkaominaisuuden kokonaisvuokrauspinta -ala on 33 395 m² ja se on myös jaettu kolmeen rakennukseen, joiden korkeus on selvästi 12 metriä. Tätä aluetta, 29 505 m² varastossa, 1 800 m² sosiaaliseen ja toimistotilaan ja 2 090 m² mezzaniinille on tarkoitettu. Projekti käsitellään myös vuonna 2025, ja se sisältää sekä kestävän energian käsitteet että halutun Breeam -sertifikaatin "erittäin hyvä".

Markkina -analyysi ja Outlook

Pohjois-Rein-Westfalian kiinteistö- ja logistiikkamarkkinat osoittavat vakaata kehitystä. Kuten cbre.de , pinta-alan myynti teollisuus- ja logistiikka-segmentissä on huomattavia 6 %: lla Markkina-alueella. -Westfaliassa NRW: ssä 398 000 neliömetrillä vuonna 2024, huolimatta pienestä laskusta.

Markkinaolosuhteet näyttävät olevan lupaavia, jolloin vuokra -hinnat, etenkin kaupunkialueilla, osoittavat edelleen vakautta. Düsseldorfissa ja Kölnissä ylimmät vuokrat ovat 8,80 euroa/m²/kk, kun taas Ruhrin alueen ylin tuotto on noussut 7,90 euroon. Jatkuvaa kehitystä odotetaan vuodelle 2025, mutta Saksan yleisestä taloudellisesta tilanteesta on myös haasteita.