Gigantische logistieke projecten in het Ruhr -gebied: Zwitsers leven investeert sterk!

Gigantische logistieke projecten in het Ruhr -gebied: Zwitsers leven investeert sterk!

Zwitserse managers van het Life Asset hebben onlangs een onroerend goed van 45.400 m² gekocht in Wadersloh, North Rhine-Westphalia. Als

Maar niet alleen in Wadersloh verschijnen de ambities van Zwitserse levensmanagers. De vastgoedbelegger heeft ook een ander eigendom van ongeveer 100.000 m² in het Rhein-Ruhr-gebied in Bottrop verworven. Volgens logrealnews.de m² rentely gebied.

De logistieke eigenschap in Bottrop heeft een totaal huurgebied van 33.395 m² en is ook verdeeld in drie gebouwen met een duidelijke hoogte van 12 meter. Van dit gebied, 29.505 m² voor magazijn, 1.800 m² voor sociale en kantoorruimte en 2.090 m² voor mezzanine zijn bedoeld. Het project zal ook worden aangepakt in 2025 en bevatten zowel duurzame energieconcepten als een gewenste BREEAM -certificering "zeer goed".

Marktanalyse en Outlook

De onroerendgoed- en logistieke markt in Noord-Rijn-Westfalen toont algemene stabiele ontwikkelingen. Zoals cbre.de , Area Sales in Industrial and Logistic Segment 6 % Square Meter in 2024. Rijn -Westfalen in NRW met 398.000 vierkante meter in 2024, ondanks een lichte afname.

De marktomstandigheden lijken veelbelovend te zijn, waarbij de huurprijzen, met name in kerngebieden, stabiliteit blijven vertonen. In Düsseldorf en Keulen zijn de tophuren 8,80 euro/m²/maand, terwijl de bovenste opbrengst in het Ruhr -gebied is gestegen tot 7,90 euro. Continue ontwikkeling wordt verwacht voor 2025, maar er zijn ook uitdagingen van de algemene economische situatie in Duitsland.