Gigantiske logistikkprosjekter i Ruhr -området: Sveitsisk liv investerer sterkt!

Gigantiske logistikkprosjekter i Ruhr -området: Sveitsisk liv investerer sterkt!

Swiss Life Asset Managers kjøpte nylig en eiendom på 45.400 m² i Wadersloh, Nord-Rhin-Westfalia. Som

Men ikke bare i Wadersloh, dukker ambisjonene om sveitsiske livsformueforvaltere opp. Eiendomsinvestoren har også kjøpt en annen eiendom på rundt 100 000 m² i Rhein-Ruhr-området i Bottrop. I følge logrealnews.de m² Rental-området.

Logistikkegenskapen i Bottrop vil ha et samlet leieområde på 33 395 m² og er også delt inn i tre bygninger som har en klar høyde på 12 meter. Av dette området er 29.505 m² for lager, 1800 m² for sosiale og kontorlokaler og 2.090 m² for mezzanin beregnet. Prosjektet vil også bli taklet i 2025 og inneholder både bærekraftige energikonsepter og en ønsket Breeam -sertifisering "veldig bra".

Markedsanalyse og Outlook

Eiendoms- og logistikkmarkedet i Nord-Rhin-Westfalia viser generell stabil utvikling. Som CBRE.DE , område i industrien og logistikksegmenteren. Nord Rhin -Westphalia i NRW med 398 000 kvadratmeter i 2024, til tross for en liten nedgang.

Markedsforholdene ser ut til å være lovende, der leieprisene, spesielt i kjerneområder, fortsetter å vise stabilitet. I Düsseldorf og Köln er toppleiene 8,80 euro/m²/måned, mens topputbyttet i Ruhr -området har steget til 7,90 euro. Kontinuerlig utvikling forventes for 2025, men det er også utfordringer fra den generelle økonomiske situasjonen i Tyskland.