Gigantyczne projekty logistyczne w obszarze Ruhr: Swiss Life Inwestuje silnie!
Gigantyczne projekty logistyczne w obszarze Ruhr: Swiss Life Inwestuje silnie!
Swiss Life Asset Managers niedawno nabyli nieruchomość 45 400 m² w Wadersloh, północno-Westphalia. Jak Koni Nieruchomość logistyczna o łącznym wynajęcie prawie 2400 m²Dostęp do osi ruchu jest doskonały w regionie, dzięki czemu autostrada A2 i port Hamm i lotnisko frachtu paderborn-Lippstadt można dotrzeć w odległości 40 kilometrów. W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy. Planowana nieruchomość logistyczna zostanie podzielona na trzy jednostki budowlane i będzie miało całkowity użyteczny obszar 24 655 m². Obejmuje to obszar wewnętrzny 21 537 m², 1318 m² dla przestrzeni społecznościowej i biurowej, a także około 1800 m² obszarów antresoli.
Innowacyjne koncepcje rozwoju
Nowy projekt w Wadersloh opiera się nie tylko na obszarze użytecznym, ale także pod względem zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej w zakresie nowoczesnych standardów. Planowana jest instalacja pomp ciepła i system fotowoltaiczny do stosowania energii odnawialnych. Dążył również do uzyskania certyfikatu BREEAM z oceną „bardzo dobrą”. Rozwój projektu ma się rozpocząć w 2025 r.
, ale nie tylko w Wadersloh pojawiają się ambicje szwajcarskich menedżerów aktywów życia. Inwestor nieruchomości nabył również kolejną nieruchomość około 100 000 m² w obszarze Rhein-Ruhr w Bottrop. Według Logrealnews.de M² Menta.
Własność logistyczna w Bottrop będzie miała całkowity obszar wynajmu 33 395 m² i jest również podzielony na trzy budynki o czystej wysokości 12 metrów. Z tego obszaru zamierzone jest 29 505 m² dla magazynu, 1800 m² dla przestrzeni społecznej i biurowej oraz 2090 m² dla antresoli. Projekt zostanie również rozwiązany w 2025 r. I zawiera zarówno koncepcje zrównoważonej energii, jak i pożądany certyfikat BREEAM „bardzo dobry”.
Analiza rynku i prognozy
Rynek nieruchomości i logistyki w północnej części Ren-Westfalii pokazuje ogólne stabilne osiągnięcia. Jak cbre.de Sprzedaż obszaru przemysłowego i logistyki wzrosła o 6 % do 1,4 miliona metrów kwadratowych w 2024 r. W szczególności obszaru, a na rynku w północnej części w północ Ren -westfalia w NRW z 398 000 metrów kwadratowych w 2024 r., Pomimo niewielkiego spadku.
Warunki rynkowe wydają się obiecujące, przy czym ceny wynajmu, szczególnie na podstawowych obszarach miejskich, nadal wykazują stabilność. W Düsseldorfie i Kolonii najwyższe czynsze wynoszą 8,80 euro/m²/miesiąc, podczas gdy najwyższa wydajność w obszarze RUHR wzrosła do 7,90 euro. Oczekuje się ciągłego rozwoju w 2025 r., Ale istnieją również wyzwania ze strony ogólnej sytuacji gospodarczej w Niemczech.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |