Projetos de logística gigantesca na área de Ruhr: a vida suíça investe fortemente!

Projetos de logística gigantesca na área de Ruhr: a vida suíça investe fortemente!

Mas não apenas em Wadersloh, as ambições dos gerentes de ativos da Swiss Life aparecem. O investidor imobiliário também adquiriu outra propriedade de cerca de 100.000 m² na área de Rhein-Ruhr em Bottrop. De acordo com logrelaws.de M² Rental.

A propriedade logística em Bottrop terá uma área total de aluguel de 33.395 m² e também será dividida em três edifícios com uma altura clara de 12 metros. Desta área, 29.505 m² para armazém, 1.800 m² para espaço social e de escritório e 2.090 m² para mezanina. O projeto também será abordado em 2025 e conterá conceitos de energia sustentável e uma certificação BREEAM desejada "muito boa".

Análise de mercado e Outlook

O mercado imobiliário e logístico da Reno-Pesada Norte mostra desenvolvimentos estáveis ​​em geral. Como cbre.de , a área em segmento industrial e a logística aumentou 6 % para 1.4 milhões de metros quadrados em 20 milhões de áreas. -Westphalia em NRW com 398.000 metros quadrados em 2024, apesar de uma ligeira diminuição.

As condições do mercado parecem promissoras, pelas quais os preços do aluguel, especialmente nas áreas urbanas principais, continuam a mostrar estabilidade. Em Düsseldorf e Colônia, os aluguéis superiores são 8,80 euros/m²/mês, enquanto o maior rendimento na área de Ruhr aumentou para 7,90 euros. O desenvolvimento contínuo é esperado para 2025, mas também há desafios da situação econômica geral na Alemanha.