Gigantski logistični projekti na območju Ruhr: Švicarsko življenje močno vlaga!

Gigantski logistični projekti na območju Ruhr: Švicarsko življenje močno vlaga!

Swiss Life Asset Managers so pred kratkim pridobili premoženje 45.400 m² v Waderslohu v Severnem Ren-Westphalia. Kot Nordrhein-Westfalen/"> "in in se logistične nepremičnine s skupno površino najema skoraj 24.700 m²

Dostop do prometnih osi je v regiji odličen, tako da lahko avtocesta A2 in pristanišče in tovorno letališče Paderborn-Lippstadt dosežete v 40 kilometrih. V bližini Hamm je tudi železniška postaja. Načrtovana logistična lastnost bo razdeljena na tri gradbene enote in skupno uporabno površino 24.655 m² bo. To vključuje 21.537 m² v zaprtih prostorih, 1.318 m² za socialne in pisarniške prostore ter približno 1800 m² mezzaninskih območij.

inovativni razvojni koncepti

Novi projekt v Waderslohu ne temelji le na uporabnem območju, ampak tudi v smislu trajnosti in energetske učinkovitosti sodobnih standardov. Načrtujejo namestitev toplotnih črpalk in fotonapetostni strešni sistem za uporabo obnovljivih energij. Prav tako je želeti doseči certifikat Breeam z oceno "zelo dobro". Razvoj projektov naj bi se začel leta 2025.

Toda ne le v Waderslohu se pojavijo ambicije švicarskih upravljavcev življenjskih sredstev. Investitor za nepremičnine je na območju Rhein-Ruhr v Bottropu pridobil še eno premoženje v višini približno 100.000 m². Po logrealnews.de M² Rental Area.

Logistična lastnost v Bottropu bo imela skupno najemnino 33.395 m² in je razdeljena tudi na tri zgradbe, ki imajo jasno višino 12 metrov. Od tega območja so namenjene 29.505 m² za skladišče, 1800 m² za družbene in pisarniške prostore in 2.090 m² za mezzanin. Projekt se bo lotil tudi leta 2025 in vsebuje tako koncepte trajnostne energije kot želeno certifikat Breeam "zelo dobro".

analiza trga in obeti

Nepremičninski in logistični trg v Severnem Ren-Westphalia kaže splošno stabilen razvoj. Like cbre.de , na območju in logistični segmenti so se povečali na 1,4 milijona kvadratnih metrov kot 1 kot a kot A, kot je segment RURS v 1,4 milijona kvadratnih metrov kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A kot A OSVOJO, DOSTAVLJIVA V SEMETS V ODDELKIH IN LOGISTICIH. Ren -Westfalia v NRW z 398.000 kvadratnimi metri leta 2024, kljub rahlemu zmanjšanju.

Zdi se, da tržni pogoji obetajo, pri čemer cene najemnin, zlasti v osnovnih mestnih območjih, še naprej kažejo na stabilnost. V Düsseldorfu in Kölnu so zgornje najemnine 8,80 evrov/m²/mesec, medtem ko se je najvišji donos na območju RUHR povečal na 7,90 evrov. Nenehni razvoj se pričakuje za leto 2025, vendar obstajajo tudi izzivi splošnih gospodarskih razmer v Nemčiji.