Gigantiska logistikprojekt i Ruhr -området: Swiss Life investerar starkt!

Veröffentlicht:

Aktualisiert:

Von:

North Rhine-Westphalia: Swiss Life Asset Managers planerar två logistikegenskaper med hållbara energikoncept i Wadersloh och Bottrop.
North Rhine-Westphalia: Swiss Life Asset Managers planerar två logistikegenskaper med hållbara energikoncept i Wadersloh och Bottrop. (Symbolbild/ANAG)

Swiss Life Asset Managers förvärvade nyligen en fastighet på 45 400 m² i Wadersloh, North Rhine-Westfalia. AS Konii Tillgång till trafikaxlar är utmärkt i regionen, så att A2-motorvägen och hamnen på Hamm och Paderborn-Lippstadt godsflygplats kan nås inom 40 kilometer. Det finns också en tågstation i Hamm i närheten. Den planerade logistikegenskapen kommer att delas upp i tre byggenheter och ett totalt användbart område på 24 655 m² kommer att ha. Detta inkluderar 21 537 m² inomhusområde, 1 318 m² för sociala och kontorslokaler samt cirka 1 800 m² mezzaninområden.

Innovativa utvecklingskoncept

Det nya projektet i Wadersloh är inte bara baserat på det användbara området, utan också när det gäller hållbarhet och energieffektivitet på moderna standarder. Installationen av värmepumpar och ett fotovoltaiskt taksystem för användning av förnybara energier planeras. Det söks också att uppnå en BREEAM -certifiering med utvärderingen "mycket bra". Projektutveckling är planerad att börja 2025.

men inte bara i Wadersloh, ambitionerna från Swiss Life Asset Managers dyker upp. Fastighetsinvesteraren har också förvärvat en annan fastighet på cirka 100 000 m² i Rhein-Ruhr-området i Bottrop. Enligt logrealnews.de m² rental.

Logistikegenskapen i Bottrop kommer att ha ett totalt hyresområde på 33 395 m² och är också uppdelad i tre byggnader som har en klar höjd på 12 meter. I detta område är 29 505 m² för lager, 1 800 m² för sociala och kontorslokaler och 2 090 m² för mezzanin. Projektet kommer också att hanteras 2025 och innehåller både hållbara energikoncept och en önskad BREEAM -certifiering "mycket bra".

Marknadsanalys och Outlook

Marknaden för fastigheter och logistik i Nord Rhine-Westfalia visar den totala stabila utvecklingen. Som cbre.de , området i industri och logistik segment ökade 6 % till 1,4 miljoner torg i 202. Rhin -Westfalia i NRW med 398 000 kvadratmeter 2024, trots en liten minskning.

Marknadsförhållandena verkar vara lovande, varigenom hyrespriser, särskilt i kärnområden, fortsätter att visa stabilitet. I Düsseldorf och Köln är de övre hyrorna 8,80 euro/m²/månad, medan den övre avkastningen i Ruhr -området har stigit till 7,90 euro. Kontinuerlig utveckling förväntas 2025, men det finns också utmaningar från den övergripande ekonomiska situationen i Tyskland.

Details
Quellen