Ruhr地区的巨型物流项目：瑞士生活投资强劲！

Ruhr地区的巨型物流项目：瑞士生活投资强劲！

瑞士寿命经理最近在北莱茵 - 韦斯特法利亚的沃德斯洛（Wadersloh）购买了45,400平方米的物业。如该地区对交通轴的访问非常出色，因此可以在40公里以内的A2高速公路和HAMM港口和Paderborn-Lippstadt货运机场到达。附近的Hamm还有一个火车站。计划的物流物业将分为三个建筑单元，总可用面积为24,655平方米。其中包括21,537平方米的室内区域，1,318平方米的社会和办公空间以及约1,800平方米的夹层区域。

，但不仅在Wadersloh中，瑞士救生资产经理的野心出现。房地产投资者还在Bottrop的Rhein-Ruhr地区收购了大约100,000平方米的另一个物业。根据 logrealNews.de m²租赁区域。

Bottrop的物流物业的总租赁面积为33,395平方米，也分为三个建筑物，其高度为12米。在这个区域中，仓库为29,505平方米，社会和办公空间为1,800平方米，夹层为2,090平方米。该项目还将在2025年解决，并包含可持续能源概念和所需的BREEAM认证“非常好”。

市场分析和Outlook

北莱茵 - 韦斯特法里亚的房地产和物流市场显示出整体稳定的发展。就像 cbre.de NRW中的莱茵河 - 西弗利亚（Westphalia）在2024年，尽管略有下降，但在2024年为398,000平方米。

市场状况似乎是有希望的，因此租金价格，尤其是在核心城市地区，继续表现出稳定。在杜塞尔多夫（Düsseldorf）和科隆（Cologne），最高租金为8.80欧元/平方米，而Ruhr地区的最高收益率上升至7.90欧元。预计将在2025年进行持续发展，但德国整体经济状况也存在挑战。