تنفجر أسعار غرفة WG: يحارب الطلاب من أجل مساحة معيشة بأسعار معقولة!
تنفجر أسعار غرفة WG: يحارب الطلاب من أجل مساحة معيشة بأسعار معقولة!
أصبح العيش في شمال راين ويستفاليا صعباً على الطلاب. n-tv . الوضع متوتر بشكل خاص في مدن جامعة دوسلدورف وكولونيا. تسجل هاتان المدينتان أعلى متوسط أسعار الشقق المشتركة في شمال راين ويستفاليا مع 590 يورو في دوسلدورف و 583 يورو في كولونيا.
متوسط سعر الشقق المشتركة هو 493 يورو في جميع أنحاء ألمانيا ، مع ميونيخ يحتل المركز الأعلى بـ 800 يورو. ومع ذلك ، في شمال راين -الغربية ، هناك أيضًا مدن تستند إلى أسعار الإيجار الأرخص. تكلفة الغرف في Bochum بمتوسط 380 يورو ، 357 يورو في Bielefeld وحتى 354 يورو في Paderborn. على الرغم من هذه البدائل الأرخص ، فإن المعدل المسطح السكني البافيغ البالغ 380 يورو هو فقط في 23 من أصل 88 مدينة لتغطية تكاليف الإيجار لغرفة عادية.
متزايد أسعار الإيجار
زادت تكاليف السكن بحوالي 4 يورو مقارنة بالفصل الشتوي السابق وحتى حوالي 14 يورو في الفصل الصيفي. يتعلق تطوير الأسعار هذا بالعديد من الطلاب الذين غالبًا ما لا يستطيع دخلهم مواكبة ارتفاع أسعار الإيجار. تبين مؤخرًا أن 14 ٪ فقط من الطلاب يمكنهم رفع الوسائل المالية اللازمة للعيش في المدن الكبيرة ، مما يؤدي غالبًا إلى تحول في سوق الإيجار.
الوضع ليس أفضل بكثير لمستفيدي Bafög. يتم دفع سعر Bafög المسطح للطلاب في جامعات العلوم التطبيقية والجامعات والأكاديميات. هذا حاليًا 224 يورو للطلاب الذين لديهم أسرهم الخاصة ، ولكن أيضًا المعدل المسطح للعيش للآباء والأمهات ، الذي كان 49 يورو منذ عام 2011. لم تعد المدفوعات تعتمد على مبلغ الإيجار الفعلي ، وهو تحد هائل للكثيرين. خاصة منذ فصل الشتاء 2022/2023 ، فقد تبين أن حصة Bafög قد ارتفعت إلى 360 يورو للإيجار. ومع ذلك ، فإن هذا المبلغ لا يكفي في 72 مدينة لتغطية الإيجارات.
الموقع في سوق الإسكان
يتم تشديد الموقف بسبب عدم وجود شقق متاحة وفترة البناء الطويلة للمهاجرين الجديد. حتى إذا تم تعزيز بناء المهاجع ، فإن العملية طويلة ولا تزال الغرف اللازمة مفقودة. تؤدي الحاجة المتزايدة إلى مساحة المعيشة في المدن الكبيرة ، والتي غالباً ما يسكنها الطلاب ، إلى زيادة تشديد السوق.
يوضح تطوير الأسعار أن أسعار الإيجار في مدن الجامعات الكبيرة مثل ميونيخ وبرلين لا تثبت فقط الطلاب ، ولكن أيضًا تسخين الوضع المعيشي بأكمله في المساحة الحضرية. في حين أن متوسط الإيجار الدافئ لشقة مشتركة في ميونيخ بلغ 720 يورو في بداية عام 2023 ، هناك أيضًا مدن مثل كولونيا وهامبورغ بأن الأسعار تتزايد باستمرار. في كولونيا ، على سبيل المثال ، كان السعر يزيد عن 550 يورو ، في حين ظلت أسعار الإيجار في دوسلدورف ثابتة عند 515 يورو ، مما يعني زيادة بنسبة 3 ٪ مقارنة بالسنوات السابقة ، لذلك DetailsQuellen