WG Room -prijzen exploderen: studenten vechten voor betaalbare leefruimte!

WG Room -prijzen exploderen: studenten vechten voor betaalbare leefruimte!

Wonen in North Rhine-Westfalen wordt steeds moeilijker voor studenten. De n-tv dekking. De situatie is met name gespannen in de universitaire steden van Düsseldorf en Keulen. Deze twee steden registreren de hoogste gemiddelde prijzen voor gedeelde appartementen in North Rhine-Westphalia met 590 euro in Düsseldorf en 583 euro in Keulen.

De gemiddelde prijs voor gedeelde appartementen is 493 euro in heel Duitsland, waarbij München de toppositie bekleedt met 800 euro. In North Rijn -Westfalen zijn er echter ook steden die zijn gebaseerd op goedkopere huurprijzen. Kamers in Bochum kosten gemiddeld 380 euro, 357 euro in Bielefeld en zelfs 354 euro in Paderborn. Ondanks deze goedkopere alternatieven is het Residential Clat -tarief van BAFög van 380 euro slechts in 23 van de 88 steden om de huurkosten voor een gewone kamer te dekken.

groeiende huurprijzen

De huisvestingskosten zijn gestegen met ongeveer 4 euro in vergelijking met het vorige wintersemester en zelfs ongeveer 14 euro in het zomersemester. Deze prijsontwikkeling betreft veel studenten wier inkomen vaak de stijgende huurprijzen niet bijhoudt. Onlangs werd gebleken dat slechts 14% van de studenten de nodige financiële middelen kan verhogen om in de grote steden te wonen, wat vaak leidt tot een verschuiving in de huurmarkt.

De situatie is niet veel beter voor BAFög -ontvangers. Het BAFög -vaste tarief wordt betaald aan studenten van universiteiten van toegepaste wetenschappen, universiteiten en academies. Dit is momenteel 224 euro voor studenten die hun eigen huishouden hebben, maar ook het vaste tarief voor het leven voor de ouders, die sinds 2011 49 euro is. Betalingen zijn niet langer gebaseerd op het werkelijke huurbedrag, wat voor velen een enorme uitdaging is. Vooral sinds het wintersemester 2022/2023 is aangetoond dat het BAFög -aandeel is gestegen tot 360 euro te huur. Dit bedrag is echter niet voldoende in 72 steden om huurprijzen te dekken.

De locatie op de woningmarkt

De situatie wordt aangescherpt door het ontbreken van beschikbare appartementen en de lange bouwperiode van nieuwe slaapzalen. Zelfs als de constructie van slaapzalen wordt gepromoot, is het proces langdurig en ontbreken de noodzakelijke kamers. De toenemende behoefte aan leefruimte in de grote steden, die vaak worden bevolkt door studenten, leidt tot verdere aanscherping van de markt.

De prijsontwikkeling toont aan dat de huurprijzen in de grote universitaire steden zoals München en Berlijn niet alleen de studenten belasten, maar ook de hele woonsituatie in de stedelijke ruimte verwarmen. Terwijl de gemiddelde warmtehuur voor een gedeeld appartement in München in het begin van 2023 720 euro was, zijn er ook steden zoals Keulen en Hamburg dat de prijzen continu stijgen. In Cologne was de prijs bijvoorbeeld meer dan 550 euro, terwijl de huurprijzen in Düsseldorf statisch bleven op 515 euro, wat een stijging van 3% betekent in vergelijking met voorgaande jaren, dus > php "> studis"> studis.