Am 3. Februar 2025 stehen in der Region einige wichtige Entwicklungen an. In Bottrop werden die Grundsteuerbescheide verschickt, während Gladbeck in dieser Woche ebenfalls ihre Bescheide für das Jahr 2025 versendet. Die Stadt hat ihren Hebesatz für Wohnimmobilien von 950 auf 929 Punkte gesenkt. Trotz dieser Senkung gehört Gladbeck weiterhin zu den Kommunen mit den höchsten Grundsteuersätzen in Deutschland.Radio Emscher Lippe berichtet, dass …
Die Immobilienbewertung durch das Finanzamt könnte in Gladbeck für Verwirrung und Unklarheiten sorgen. Während erwartet wird, dass Wohnungen in Mehrfamilienhäusern von der Neuregelung profitieren, könnte die Grundsteuer für Einfamilienhäuser steigen. Die Berechnung der Steuerwerte erfolgt über das Ertragswertverfahren, das verschiedene Faktoren, wie Bodenrichtwert und mögliche Nettokaltmieten, berücksichtigt.Neue Gladbecker Zeitung liefert hierzu wichtige Informationen …
Neues zu den Grundsteuern in Gladbeck
Die Grundsteuer-Hotline des Finanzamtes ist von Montag bis Freitag von 9:00 bis 13:00 Uhr unter 02365 516-1959 erreichbar für Rückfragen. Darüber hinaus können interessierte Bürgerinnen und Bürger sich per E-Mail an Frau Christina Mathiak von der Stadt Gladbeck wenden, um weitere Informationen zu erhalten.
Auf überregionale Probleme wird hingewiesen, da erste Nachrichten aus anderen Städten auf massive Erhöhungen der Grundsteuer hinweisen. So scheinen die Neuerungen und die Ermittlung der Grundsteuerbeträge nicht überall gut koordiniert zu sein, was zu möglichen Schwierigkeiten führen kann.Haufe hebt hervor, dass …
Folgen der Reform
Ab dem 1. Januar 2025 gilt die reformierte Grundsteuer, die nach neuen Regeln und teilweise höheren Hebesätzen berechnet wird. Viele Immobilieneigentümer in Deutschland haben bereits im Januar 2025 ihre Bescheide über die fällige Grundsteuer erhalten. Besonders die Grundsteuer B, die sowohl für betriebliche als auch private Grundstücke relevant ist, variiert je nach Bundesland.Die Details dazu sind von großer Bedeutung …
Für Vermieter besteht die Möglichkeit, die Grundsteuer zu 100 % auf die Mieter umzulegen. Diese Neuregelung dürfte jedoch die meisten Mieter erst 2026 betreffen, wenn die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2025 erfolgt. Mieter haben das Recht, die Vorlage des Grundsteuerbescheids sowie des Messbescheids vom Vermieter zu verlangen, um Transparenz über die Kosten zu erhalten.