دورتموند يزيد من ضريبة الممتلكات: ماذا يعني هذا للمالكين!

في 12 ديسمبر 2024 ، قرر مجلس مدينة دورتموند زيادة ضريبة الممتلكات بشكل معتدل من يناير 2025. وسيؤدي هذا الإصلاح الضريبي على الممتلكات إلى حيز التنفيذ في 1 يناير 2025 ويمكّن البلديات من التمييز بين معدلات رفع المؤامرات السكنية وغير المقيمة.

تم تحديد معدلات الرفع التالية في دورتموند: بالنسبة للأراضي التي تستخدمها الأراضي والغابات (ضريبة الممتلكات أ) ، يبلغ معدل 450 في المائة ، وهو ما يمثل زيادة قدرها 325 في المائة. بالنسبة للمؤامرات غير المقيمين ، مثل خصائص الأعمال ، يبلغ معدل 1،245 في المائة. بالنسبة للمؤامرات السكنية ، يتم رفع الجملة إلى 625 في المائة ، من 610 في المائة سابقًا. هذه التغييرات تعني أن العبء الضريبي لأصحاب العقارات السكنية يزداد بنسبة 15 في المائة ، لكنه لا يزال مستقرًا إلى حد كبير.

أهداف وآثار الإصلاح

يهدف الإصلاح الضريبي للممتلكات إلى عدم زيادة تكاليف السكن بشكل غير ضروري للمواطنين. مع هذا النهج المتمايز ، يتبع Dortmund النية للحفاظ على حجم ضريبة الممتلكات مستقرة. يقال إن الإصلاح جديد ، مما يعني أن حجم ضريبة الممتلكات لا يزال ثابتًا مقارنة بالسنوات السابقة. من الناحية النظرية ، يتم إعادة توزيع العبء الضريبي ، مما يؤدي إلى تخفيف الممتلكات السكنية وحمل أعلى على العقارات التجارية.

بالإضافة إلى ذلك ، تقترح إدارة المدينة الحفاظ على المعدل الموحد السابق لضريبة الممتلكات B. المعدل المخطط لضريبة الممتلكات B هو 795 في المائة ، وكان في السابق 610 في المائة. يتوافق اقتراح ضريبة الممتلكات A المكون من 450 في المائة مع توصية وزارة المالية NRW من سبتمبر 2024. ضريبة الممتلكات A تنطبق على الأراضي القائمة على الأراضي والغابات ، بينما يتم استخدام ضريبة الممتلكات B لجميع العقارات الأخرى. تتوقع المدينة أن يظل حجم ضريبة الممتلكات ثابتًا على الرغم من قواعد التقييم الجديدة ، بحيث لا يوجد دخل إضافي.