Dortmund zvyšuje daň z nemovitosti: Co to znamená pro majitele!

Dne ​​12. prosince 2024 se městská rada v Dortmundu rozhodla od ledna 2025 mírně zvýšit daň z nemovitosti. Tato reforma daně z nemovitosti vstoupí v platnost 1. ledna 2025 a umožní obcím rozlišit rezidenční sazby pro rezidenční a neresidentské spiknutí.

Následující míra zvedání byla stanovena v Dortmundu: pro půdu a půdu používaná lesnictví (daň z nemovitosti A) je sazba 450 procent, což představuje nárůst o 325 procent. U nerezidentských grafů, jako jsou obchodní vlastnosti, je sazba 1 245 procent. U obytných pozemků se věta zvýší na 625 procent, z dříve 610 procent. Tyto změny znamenají, že daňové zatížení pro majitele obytných nemovitostí se zvyšuje o 15 procent, ale zůstává do značné míry stabilní.

Cíle a účinky reformy

Cílem reformy daně z nemovitosti je zbytečně zvyšovat náklady na bydlení. S tímto diferencovaným přístupem Dortmund sleduje záměr udržovat objem daně z nemovitosti stabilní. Reforma se říká, že je nová, což znamená, že objem daně z nemovitosti zůstává ve srovnání s předchozími roky konstantní. Teoreticky je daňové zatížení přerozděleno, což má za následek úlevu pro obytné nemovitosti a vyšší zatížení komerčních nemovitostí.

Kromě toho městská správa navrhuje udržovat předchozí jednotnou sazbu pro daň z nemovitosti B. Plánovaná sazba pro daň z nemovitosti B je 795 procent, dříve to bylo 610 procent. Návrh daně z nemovitosti A 450 procent odpovídá doporučení ministerstva financí NRW od září 2024. Daň z nemovitosti A platí pro půdu založenou na pozemku a lesnictví, zatímco daň z nemovitosti B se používá pro všechny ostatní nemovitosti. Město očekává, že objem daně z nemovitosti zůstane konstantní i přes nová pravidla hodnocení, takže neexistuje žádný další příjem.