Ο Ντόρτμουντ αυξάνει τον φόρο ιδιοκτησίας: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες!

Στις 12 Δεκεμβρίου 2024, το Δημοτικό Συμβούλιο του Ντόρτμουντ αποφάσισε να αυξήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας από τον Ιανουάριο του 2025.

Τα ακόλουθα ποσοστά ανύψωσης προσδιορίστηκαν στο Ντόρτμουντ: για τη γη και τη δασοκομική γη (Φόρος ακίνητης περιουσίας Α), το ποσοστό είναι 450 %, το οποίο αντιπροσωπεύει αύξηση 325 %. Για τα μη -παρακρατικά οικόπεδα, όπως τα επιχειρηματικά ακίνητα, το ποσοστό είναι 1.245 %. Για οικιστικά οικόπεδα, η ποινή αυξάνεται στο 625 %, από το προηγούμενο 610 %. Αυτές οι αλλαγές σημαίνουν ότι η φορολογική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες κατοικιών αυξάνεται κατά 15 %, αλλά παραμένει σε μεγάλο βαθμό σταθερό.

Στόχοι και επιπτώσεις της μεταρρύθμισης

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν επιδιώκει να αυξήσει το κόστος στέγασης άσκοπα για τους πολίτες. Με αυτή τη διαφοροποιημένη προσέγγιση, ο Dortmund επιδιώκει την πρόθεση να διατηρήσει σταθερό τον όγκο του φόρου ακίνητης περιουσίας. Η μεταρρύθμιση λέγεται ότι είναι καινούργια, πράγμα που σημαίνει ότι ο όγκος του φόρου ακίνητης περιουσίας παραμένει σταθερός σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη. Θεωρητικά, η φορολογική επιβάρυνση αναδιανεμηθεί, η οποία έχει ως αποτέλεσμα την ανακούφιση για την οικιακή ιδιοκτησία και το υψηλότερο φορτίο στις εμπορικές ιδιότητες.

Επιπλέον, η διοίκηση της πόλης προτείνει να διατηρηθεί το προηγούμενο ενιαίο ποσοστό για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β. Το προγραμματισμένο ποσοστό για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β είναι 795 %, προηγουμένως ήταν 610 %. Η πρόταση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Α 450 % αντιστοιχεί στη σύσταση του Υπουργείου Οικονομικών NRW από τον Σεπτέμβριο του 2024. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας Α ισχύει για γη και δασοκομία, ενώ ο φόρος ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιείται για όλες τις άλλες ιδιότητες. Η πόλη αναμένει ότι ο όγκος του φόρου ακίνητης περιουσίας θα παραμείνει σταθερός παρά τους νέους κανόνες αξιολόγησης, έτσι ώστε να μην υπάρχουν επιπλέον εισόδημα.