Dortmund aumenta el impuesto a la propiedad: ¡lo que esto significa para los propietarios!

El 12 de diciembre de 2024, el Ayuntamiento de Dortmund decidió aumentar el impuesto a la propiedad moderadamente a partir de enero de 2025. Esta reforma del impuesto a la propiedad entrará en vigor el 1 de enero de 2025 y permitirá a los municipios diferenciar las tasas de elevación de las parcelas residenciales y no residenciales.

Las siguientes tasas de elevación se determinaron en Dortmund: para tierras y tierras de uso forestal (impuesto a la propiedad a), la tasa es del 450 por ciento, lo que representa un aumento del 325 por ciento. Para las parcelas no residenciales, como las propiedades comerciales, la tasa es del 1,245 por ciento. Para las parcelas residenciales, la oración aumenta al 625 por ciento, desde anteriormente del 610 por ciento. Estos cambios significan que la carga fiscal para los propietarios de bienes raíces residenciales aumenta en un 15 por ciento, pero sigue siendo en gran medida estable.

Objetivos y efectos de la reforma

La reforma del impuesto a la propiedad tiene como objetivo no aumentar los costos de vivienda innecesariamente para los ciudadanos. Con este enfoque diferenciado, Dortmund persigue la intención de mantener el volumen del impuesto a la propiedad estable. Se dice que la reforma es nueva, lo que significa que el volumen del impuesto a la propiedad permanece constante en comparación con los años anteriores. En teoría, la carga fiscal se redistribuye, lo que resulta en alivio para la propiedad residencial y una mayor carga en las propiedades comerciales.

Además, la administración de la ciudad propone mantener la tasa uniforme anterior para el impuesto a la propiedad B. La tasa planificada para el impuesto a la propiedad B es del 795 por ciento, anteriormente era del 610 por ciento. La propuesta del impuesto a la propiedad A del 450 por ciento corresponde a la recomendación del Ministerio de Finanzas NRW desde septiembre de 2024. El impuesto a la propiedad A se aplica a la tierra y las tierras basadas en la silvicultura, mientras que el impuesto a la propiedad B se utiliza para todas las demás propiedades. La ciudad espera que el volumen del impuesto a la propiedad permanezca constante a pesar de las nuevas reglas de evaluación, de modo que no haya ingresos adicionales.