Dortmund lisää kiinteistöveroa: Mitä tämä tarkoittaa omistajille!

12. joulukuuta 2024 Dortmundin kaupunginvaltuusto päätti korottaa kiinteistöveroa maltillisesti tammikuusta 2025. Tämä kiinteistöverouudistus tulee voimaan 1. tammikuuta 2025 ja antaa kunnat mahdollisuuden erottaa asuin- ja asuinalueiden poistot.

Seuraavat nostoasteet määritettiin Dortmundissa: Maa- ja metsätalouskäyttöön (kiinteistövero A) korko on 450 prosenttia, mikä edustaa 325 prosenttia. Muille kuin asuinalueille, kuten liiketoimintakiinteistöille, korko on 1 245 prosenttia. Asuintiloille lause nostetaan 625 prosenttiin aiemmin 610 prosentista. Nämä muutokset tarkoittavat, että asuinkiinteistöjen omistajien verorasitus kasvaa 15 prosentilla, mutta pysyy suurelta osin vakaana.

uudistuksen tavoitteet ja vaikutukset

Kiinteistöverouudistuksen tavoitteena ei ole korota asumiskustannuksia tarpeettomasti kansalaisille. Tällä eriytetyllä lähestymistavalla Dortmund pyrkii pitämään kiinteistöveron määrän vakaana. Uudistuksen sanotaan olevan uusi, mikä tarkoittaa, että kiinteistöveron määrä on edelleen vakio verrattuna aikaisempiin vuosiin. Teoriassa verotaakka jakautuu uudelleen, mikä johtaa asuinkiinteistöjen helpotukseen ja korkeampaan kuormaan kaupallisiin kiinteistöihin.

Lisäksi kaupunginhallinto ehdottaa kiinteistöveron edellisen yhtenäisen koron ylläpitämistä B. Kiinteistöveron B suunniteltu korko on 795 prosenttia, aiemmin se oli 610 prosenttia. Kiinteistöveron A 450 prosentin ehdotus vastaa valtiovarainministeriön NRW: n suositusta syyskuusta 2024. Kiinteistöveroa A sovelletaan maa- ja metsätalouspohjaiseen maahan, kun taas kiinteistöveroa B käytetään kaikissa muissa kiinteistöissä. Kaupunki odottaa kiinteistöveron määrän pysyvän vakiona uusista arviointisäännöistä huolimatta, joten ylimääräisiä tuloja ei ole.