Dortmund augmente l'impôt foncier: ce que cela signifie pour les propriétaires!

Le 12 décembre 2024, le conseil municipal de Dortmund a décidé d'augmenter la taxe foncière modérément à partir de janvier 2025. Cette réforme de l'impôt foncier entrera en vigueur le 1er janvier 2025 et permet aux municipalités de différencier les taux de levage pour les parcelles résidentielles et non résidentielles.

Les taux de levage suivants ont été déterminés à Dortmund: pour les terres et les terres usées forestières (taxe foncière a), le taux est de 450%, ce qui représente une augmentation de 325%. Pour les parcelles non résidentielles, telles que les propriétés commerciales, le taux est de 1 245%. Pour les parcelles résidentielles, la peine est augmentée à 625%, à partir de 610% auparavant. Ces changements signifient que le fardeau fiscal pour les propriétaires de biens immobiliers résidentiels augmente de 15%, mais reste largement stable.

Objectifs et effets de la réforme

La réforme de l'impôt foncier vise à ne pas augmenter les coûts de logement inutilement pour les citoyens. Avec cette approche différenciée, Dortmund poursuit l'intention de maintenir le volume de l'impôt foncier stable. La réforme serait nouvelle, ce qui signifie que le volume de l'impôt foncier reste constant par rapport aux années précédentes. En théorie, la charge fiscale est redistribuée, ce qui entraîne un allégement des biens résidentiels et une charge plus élevée sur les propriétés commerciales.

En outre, l'administration de la ville propose de maintenir le taux uniforme précédent pour l'impôt foncier B. Le taux prévu pour l'impôt foncier B est de 795%, auparavant, il était de 610%. La proposition de taxe foncière A de 450% correspond à la recommandation du ministère des Finances NRW à partir de septembre 2024. L'impôt foncier A s'applique aux terres foncières et fondées, tandis que l'impôt foncier B est utilisé pour toutes les autres propriétés. La ville s'attend à ce que le volume de l'impôt foncier reste constant malgré les nouvelles règles d'évaluation, afin qu'il n'y ait pas de revenus supplémentaires.