Dortmunds palielina īpašuma nodokli: ko tas nozīmē īpašniekiem!

2024. gada 12. decembrī Dortmunda pilsētas dome nolēma mēreni palielināt nekustamā īpašuma nodokli no 2025. gada janvāra. Šī īpašuma nodokļa reforma stāsies spēkā 2025. gada 1. janvārī un ļauj pašvaldībām diferencēt dzīvojamo un nedzīvojamo vietu pacelšanas likmes.

Dortmundā tika noteiktas šādas celšanas likmes: zemei ​​un mežsaimniecībai izmantotajai zemei ​​(īpašuma nodoklis A) likme ir 450 procenti, kas nozīmē 325 procentu pieaugumu. Lauki, kas nav saistīti ar dzīvniekiem, piemēram, biznesa īpašībām, likme ir 1 245 procenti. Dzīvojamo zemes gabalu sods tiek paaugstināts līdz 625 procentiem, salīdzinot ar iepriekš 610 procentiem. Šīs izmaiņas nozīmē, ka nodokļu slogs dzīvojamā nekustamā īpašuma īpašniekiem palielinās par 15 procentiem, bet lielākoties joprojām ir stabils.

Reformas mērķi un sekas

Īpašuma nodokļa reformas mērķis ir nevajadzīgi palielināt mājokļu izmaksas pilsoņiem. Izmantojot šo diferencēto pieeju, Dortmunds cenšas saglabāt nekustamā īpašuma nodokļa apjomu stabilu. Tiek uzskatīts, ka reforma ir jauna, kas nozīmē, ka īpašuma nodokļa apjoms joprojām ir nemainīgs salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem. Teorētiski nodokļu slogs tiek pārdalīts, kā rezultātā tiek atviegloti dzīvojamo īpašumu un lielāku komerciālo īpašumu slodzi.

Turklāt pilsētas administrācija ierosina saglabāt iepriekšējo īpašuma nodokļa vienoto likmi B. Īpašuma nodokļa B plānotā likme ir 795 procenti, iepriekš tā bija 610 procenti. Priekšlikums par īpašuma nodokli A 450 procenti atbilst Finanšu ministrijas NRW ieteikumam no 2024. gada septembra. Īpašuma nodoklis A attiecas uz zemi un mežsaimniecību balstītu zemi, savukārt īpašuma nodoklis B tiek izmantots visiem citiem īpašumiem. Pilsēta sagaida, ka nekustamā īpašuma nodokļa apjoms saglabāsies nemainīgs, neskatoties uz jaunajiem novērtēšanas noteikumiem, lai nebūtu papildu ienākumu.