Dortmund zwiększa podatek od nieruchomości: co to oznacza dla właścicieli!

W dniu 12 grudnia 2024 r. Rada Miasta Dortmund postanowiła umiarkowanie zwiększyć podatek od nieruchomości od stycznia 2025 r. Niniejsza reforma podatku od nieruchomości wejdzie w życie 1 stycznia 2025 r. I umożliwi gminom różnicowanie stawek podnoszenia dla działek mieszkaniowych i niemieszkalnych.

Następujące stawki podnoszenia określono w Dortmund: w przypadku gruntów i gruntów używanych przez leśnictwo (podatek od nieruchomości a) stawka wynosi 450 procent, co stanowi wzrost o 325 procent. W przypadku działek nierezydentnych, takich jak nieruchomości biznesowe, stawka wynosi 1 245 procent. W przypadku działek mieszkalnych wyrok jest podniesiony do 625 procent, z wcześniej 610 procent. Zmiany te oznaczają, że obciążenie podatkowe dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych wzrasta o 15 procent, ale pozostaje w dużej mierze stabilna.

Cele i skutki reformy

Reforma podatku od nieruchomości ma na celu niepotrzebnie zwiększenie kosztów mieszkaniowych dla obywateli. Dzięki temu zróżnicowanemu podejściu Dortmund realizuje zamiar utrzymania stabilnego wolumenu podatku od nieruchomości. Mówi się, że reforma jest nowa, co oznacza, że ​​wolumen podatku od nieruchomości pozostaje stały w porównaniu z poprzednimi latami. Teoretycznie obciążenie podatkowe jest redystrybuowane, co powoduje ulgę dla nieruchomości mieszkalnych i wyższe obciążenie nieruchomości komercyjnych.

Ponadto administracja miasta proponuje utrzymanie poprzedniej jednolitej stawki podatku od nieruchomości B. Planowana stawka podatku od nieruchomości B wynosi 795 procent, wcześniej wynosiła 610 procent. Propozycja podatku od nieruchomości A w wysokości 450 procent odpowiada zaleceniu Ministerstwa Finansów NRW od września 2024 r. Podatek A ma zastosowanie do gruntów i gruntów leśnych, podczas gdy podatek od nieruchomości B jest wykorzystywany dla wszystkich innych nieruchomości. Miasto oczekuje, że wolumen podatku od nieruchomości pozostanie stały pomimo nowych zasad oceny, aby nie było dodatkowego dochodu.