Dortmund zvyšuje daň z nehnuteľností: Čo to pre majiteľov znamená!

12. decembra 2024 sa mestská rada Dortmundu rozhodla od januára 2025 mierne zvýšiť dane z nehnuteľností. Táto reforma dane z nehnuteľností nadobudne účinnosť 1. januára 2025 a umožní obciam rozlíšiť zdvíhacie sadzby pre rezidenčné a nerezidentné pozemky.

V Dortmundu boli stanovené nasledujúce zdvíhacie sadzby: Pre pôdu používanú pôdu a lesníctvo (nehnuteľnosť A) je sadzba 450 percent, čo predstavuje nárast o 325 percent. Pre nerezidentské pozemky, ako sú obchodné vlastnosti, je sadzba 1 245 percent. V prípade bytových pozemkov sa veta zvýšila na 625 percent, z predtým 610 percent. Tieto zmeny znamenajú, že daňové zaťaženie vlastníkov rezidenčných nehnuteľností sa zvyšuje o 15 percent, ale zostáva do značnej miery stabilná.

Ciele a účinky reformy

Cieľom reformy dane z nehnuteľností je zbytočne nezvyšovať náklady na bývanie pre občanov. S týmto diferencovaným prístupom Dortmund sleduje úmysel udržať objem dane z nehnuteľností stabilný. Reforma sa považuje za novú, čo znamená, že objem dane z nehnuteľností zostáva v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi konštantný. Teoreticky sa daňové zaťaženie prerozdeľuje, čo má za následok úľavu pre obytné nehnuteľnosti a vyššie zaťaženie komerčných nehnuteľností.

Okrem toho správa mesta navrhuje zachovať predchádzajúcu jednotnú sadzbu pre daň z nehnuteľností B. Plánovaná sadzba dane z nehnuteľností B je 795 percent, predtým bola 610 percent. Návrh na daň z nehnuteľností A vo výške 450 percent zodpovedá odporúčaniu ministerstva financií NRW od septembra 2024. Dane z nehnuteľností A sa uplatňuje na pôdu a lesné hospodárstvo, zatiaľ čo daň z nehnuteľností B sa používa pre všetky ostatné nehnuteľnosti. Mesto očakáva, že objem dane z nehnuteľností zostane konštantný napriek novým pravidlám hodnotenia, takže neexistujú žiadne ďalšie príjmy.