Dortmund ökar fastighetsskatten: Vad detta betyder för ägarna!

Den 12 december 2024 beslutade Dortmunds kommunfullmäktige att höja fastighetsskatten måttligt från januari 2025. Denna fastighetsskattreform träder i kraft den 1 januari 2025 och gör det möjligt för kommunerna att skilja lyftnivåerna för bostads- och icke-bostadsområden.

Följande lyftnivåer bestämdes i Dortmund: för mark- och skogsbruksmark (fastighetsskatt a) är kursen 450 procent, vilket motsvarar en ökning med 325 procent. För icke -bostadsområden, såsom affärsegenskaper, är hastigheten 1 245 procent. För bostadsområden höjs domen till 625 procent, från tidigare 610 procent. Dessa förändringar innebär att skattetrycket för ägare av bostadsfastigheter ökar med 15 procent, men förblir i stort sett stabil.

Mål och effekter av reformen

Fastighetsskattreformen syftar inte till att öka bostadskostnaderna onödigt för medborgarna. Med detta differentierade tillvägagångssätt förföljer Dortmund avsikten att hålla fastighetsskattvolymen stabil. Reformen sägs vara ny, vilket innebär att fastighetsskattvolymen förblir konstant jämfört med tidigare år. I teorin distribueras skattebörden, vilket resulterar i lättnad för bostadsfastigheter och en högre belastning på kommersiella fastigheter.

Dessutom föreslår stadsadministrationen att upprätthålla den tidigare enhetliga räntan för fastighetsskatt B. Den planerade räntan för fastighetsskatt B är 795 procent, tidigare var det 610 procent. Förslaget till fastighetsskatt på 450 procent motsvarar rekommendationen från finansministeriet NRW från september 2024. Fastighetsskatt A gäller mark- och skogsbaserad mark, medan fastighetsskatt B används för alla andra fastigheter. Staden förväntar sig att fastighetsskattvolymen förblir konstant trots de nya utvärderingsreglerna, så att det inte finns några extra inkomster.