Dortmund купува офис сгради за 67 милиона евро - нов курс!
Dortmund купува офис сгради за 67 милиона евро - нов курс!
Градът Дортмунд пое офис сграда на „Dortmund U“ за около 67 милиона евро в значителна стъпка. Комплексът, който се намира в Rheinische Strasse 1, ще бъде използван от самия град в бъдеще. Тази продажба следва процес извън пазара, при който Хановер Лизинг действа като фонд и мениджър на активи за аудиторен фонд. Компанията управлява имота след придобиването си през 2010 г. като част от сделка напред.
Икономическият преход на имота трябва да се проведе до 2025 г. До този момент Голямата болница, предишният главен наемател, ще се измъкне. В хода на икономическото предаване фондовата компания също се разтваря по план. Хановер Лизинг беше подкрепен в тази транзакция от Cubion Immobilien и юридически съветници на Willkie Farr & Gallagher. Това беше съобщено от immobilienmanager.de
Развитие в Dortmund U-Area
Град Дортмунд завърши развитието на U-зоната на Dortmund паралелно с продажбата на офис сградата. Това включва и продажбата на последната безплатна строителна площадка на Rheinische Strasse. Този имот има площ от около 3600 квадратни метра и преди това е бил използван като паркинг. Изразът на интересите на имота беше изключително успешен и посрещна с голям отговор.Целта на планираното ново развитие е да се гарантира планирането на градовете и структурното закръгляне на местоположението. По -специално, функцията за влизане от юг се взема предвид. Инвеститорът планира да построи офис сграда с брутна площ от около 10 000 квадратни метра и собствен подземен паркинг. Покупната цена отразява високото ниво на стойността на земята в U-Area Dortmund, както от докладва.
Развитие на пазара в Dortmund
Развитието в Дортмунд се вписва в положителна тенденция на пазара на офис имоти. През третото тримесечие на 2024 г. Дортмунд регистрира площ оборот от около 74 500 квадратни метра, което представлява значително увеличение в сравнение с предходната година. Продажбите на наем бяха около 66 000 квадратни метра чрез наеми и 8 500 квадратни метра от потребителите на собствениците.
Най -големият договор за наем идва от самия град Дортмунд, включително договора за наем на Службата за младежко благосъстояние над около 9 700 квадратни метра в „шестоъгълника“. Въпреки свободния процент от 5,9 процента, което се повиши с 1,2 процента, пазарът очаква общи продажби на офис от над 100 000 квадратни метра за 2024 г. Тази информация идва от текущата актуализация на cubion.de .
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |