Dortmund kupuje kancelářské budovy za 67 milionů EUR - nový kurz!
Dortmund kupuje kancelářské budovy za 67 milionů EUR - nový kurz!
Město Dortmund převzalo kancelářskou budovu na „Dortmund U“ za přibližně 67 milionů EUR ve významném kroku. Komplex, který se nachází v Rheinische Strasse 1, bude v budoucnu používat samotné město. Tento prodej se řídí procesem mimo trh, ve kterém Hanover Leasing působil jako fond a manažer aktiv pro fond publika. Společnost spravovala nemovitost od své akvizice v roce 2010 v rámci dohody o dopředu.
Ekonomický přechod majetku by se měl konat do roku 2025. Až do tohoto bodu se velká nemocnice, předchozí hlavní nájemce, přesune ven. V průběhu ekonomického přenosu je společnost fondu také rozpuštěna podle plánu. Hannover Leasing byl v této transakci podporován Cunionem Immobilien a právními poradci Willkie Farr & Gallagher. To bylo hlášeno imobilienmanager.de
Vývoj v oblasti Dortmund U
Město Dortmund dokončilo rozvoj oblasti Dortmund U souběžně s prodejem kancelářské budovy. To také zahrnuje prodej posledních bezplatných staveniště na Rheinische Strasse. Tato nemovitost má plochu asi 3 600 metrů čtverečních a dříve byla používána jako parkoviště. Vyjádření zájmů pro majetek bylo nesmírně úspěšné a setkalo se s velkou reakcí.Cílem plánovaného nového vývoje je zajistit urbanistické plánování a strukturální zaokrouhlování místa. Zejména je zohledněna vstupní funkce z jihu. Investor plánuje postavit kancelářskou budovu s hrubou podlahou kolem 10 000 metrů čtverečních a vlastní podzemní parkoviště. Kupní cena odráží vysokou úroveň hodnoty půdy na Dortmund U-Area, jako od .
Vývoj trhu v Dortmund
Vývoj v Dortmundu zapadá do pozitivního trendu na trhu s nemovitostmi v kanceláři. Ve třetím čtvrtletí roku 2024 zaznamenal Dortmund obrat přibližně 74 500 metrů čtverečních, což představuje významný nárůst ve srovnání s předchozím rokem. Prodej pronájmu byl kolem 66 000 metrů čtverečních prostřednictvím pronájmu a 8 500 metrů čtverečních uživateli.
Největší nájemní smlouva pocházela od samotného města Dortmund, včetně nájemní smlouvy pro úřad pro sociální zabezpečení mládeže nad 9 700 metrů čtverečních v „hexagonu“. Navzdory míře neobsazenosti 5,9 procenta, která vzrostla o 1,2 procenta, trh očekává celkový prodej kanceláří přes 100 000 metrů čtverečních pro rok 2024. Tato informace pochází ze současné aktualizace Cubion.De .
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |