Το Dortmund αγοράζει κτίρια γραφείων για 67 εκατομμύρια ευρώ - νέο μάθημα!
Το Dortmund αγοράζει κτίρια γραφείων για 67 εκατομμύρια ευρώ - νέο μάθημα!
Η πόλη του Ντόρτμουντ ανέλαβε ένα κτίριο γραφείων στο "Dortmund U" για περίπου 67 εκατομμύρια ευρώ σε ένα σημαντικό βήμα. Το συγκρότημα, το οποίο βρίσκεται στο Rheinische Strasse 1, θα χρησιμοποιηθεί από την ίδια την πόλη στο μέλλον. Αυτή η πώληση ακολουθεί μια διαδικασία εκτός αγοράς στην οποία η μίσθωση του Ανόβερου ενήργησε ως ταμείο και διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων για ένα ταμείο ακροατηρίου. Η εταιρεία διαχειρίστηκε το ακίνητο από την εξαγορά της το 2010 ως μέρος μιας συμφωνίας προς τα εμπρός.
Η οικονομική μετάβαση του ακινήτου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μέχρι το 2025. Μέχρι τώρα, το μεγάλο νοσοκομείο, ο προηγούμενος κύριος μισθωτής, θα μετακινηθεί. Κατά τη διάρκεια της οικονομικής μετάδοσης, η εταιρεία των αμοιβαίων κεφαλαίων διαλύεται επίσης όπως έχει προγραμματιστεί. Η μίσθωση Hannover υποστηρίχθηκε σε αυτή τη συναλλαγή από την Cubion Immobilien και τους νομικούς συμβούλους της Willkie Farr & Gallagher. Αυτό αναφέρθηκε από το immobiliengerman.de
Ανάπτυξη στην περιοχή Dortmund U-AREA
Η πόλη του Ντόρτμουντ έχει ολοκληρώσει την ανάπτυξη της περιοχής Dortmund U παράλληλα με την πώληση του κτιρίου γραφείων. Αυτό περιλαμβάνει επίσης την πώληση του τελευταίου ελεύθερου εργοταξίου στο Rheinische Strasse. Αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει έκταση περίπου 3.600 τετραγωνικών μέτρων και χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως ως χώρος στάθμευσης. Η έκφραση των συμφερόντων για το ακίνητο ήταν εξαιρετικά επιτυχημένη και συναντήθηκε με μεγάλη ανταπόκριση. Ο στόχος της προγραμματισμένης νέας εξέλιξης είναι να εξασφαλιστεί η πολεοδομική και διαρθρωτική στρογγυλοποίηση της τοποθεσίας. Συγκεκριμένα, λαμβάνεται υπόψη η λειτουργία εισόδου από το Νότο. Ο επενδυτής σχεδιάζει να χτίσει ένα κτίριο γραφείων με μια ακαθάριστη επιφάνεια δαπέδου περίπου 10.000 τετραγωνικών μέτρων και το δικό του υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Η τιμή αγοράς αντικατοπτρίζει το υψηλό επίπεδο αξίας της γης στην περιοχή του Dortmund U, όπως από το
Οι εξελίξεις στο Dortmund ταιριάζουν σε μια θετική τάση στην αγορά ακινήτων γραφείου. Το τρίτο τρίμηνο του 2024, ο Ντόρτμουντ κατέγραψε έναν κύκλο εργασιών περίπου 74.500 τετραγωνικών μέτρων, γεγονός που αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι πωλήσεις ενοικίασης ήταν περίπου 66.000 τετραγωνικά μέτρα μέσω ενοικίων και 8.500 τετραγωνικών μέτρων από χρήστες ιδιοκτήτη. Η μεγαλύτερη μίσθωση προήλθε από την ίδια την πόλη του Ντόρτμουντ, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας ενοικίασης για το γραφείο πρόνοιας των νέων πάνω από περίπου 9.700 τετραγωνικά μέτρα στο "Hexagon". Παρά το ποσοστό κενής θέσης 5,9 %, το οποίο αυξήθηκε κατά 1,2 %, η αγορά αναμένει συνολικά πωλήσεις γραφείων άνω των 100.000 τετραγωνικών μέτρων για το 2024. Αυτές οι πληροφορίες προέρχονται από μια τρέχουσα ενημέρωση του cubion.de a>. Ανάπτυξη αγοράς στο Dortmund
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |