Dortmund compra edificios de oficinas por 67 millones de euros: ¡nuevo curso!
Dortmund compra edificios de oficinas por 67 millones de euros: ¡nuevo curso!
La ciudad de Dortmund se hizo cargo de un edificio de oficinas en el "Dortmund U" por alrededor de 67 millones de euros en un paso significativo. El complejo, que se encuentra en Rheinische Strasse 1, será utilizado por la ciudad en el futuro. Esta venta sigue un proceso fuera del mercado en el que Hanover Leasing actuó como Fondo y Gerente de Activos para un Fondo de Audiencia. La Compañía administró la propiedad desde su adquisición en 2010 como parte de un acuerdo a la altura.
La transición económica de la propiedad debería tener lugar para 2025. Hasta este punto, el gran hospital, el inquilino principal anterior, se mudará. En el curso de la transmisión económica, la compañía de fondos también se disuelve según lo planeado. Hannover Leasing fue apoyado en esta transacción por Cubion Immobilien y los asesores legales de Willkie Farr & Gallagher. Esto fue reportado por ImmoBilienmanager.de
Desarrollo en el Dortmund U-Area
La Ciudad de Dortmund ha completado el desarrollo del área de Dortmund US en paralelo a la venta del edificio de oficinas. Esto también incluye la venta del último sitio de construcción gratuito en Rheinische Strasse. Esta propiedad tiene un área de alrededor de 3,600 metros cuadrados y se usó previamente como estacionamiento. La expresión de intereses para la propiedad fue extremadamente exitosa y recibió una gran respuesta.El objetivo del nuevo desarrollo planificado es garantizar la planificación urbana y el redondeo estructural de la ubicación. En particular, se tiene en cuenta la función de entrada del sur. El inversor planea construir un edificio de oficinas con un área bruta de piso de alrededor de 10,000 metros cuadrados y su propio estacionamiento subterráneo. El precio de compra refleja el alto nivel de valor de la tierra en el Dortmund U-AREA, como de . Informado.
Desarrollo del mercado en Dortmund
Los desarrollos en Dortmund encajan en una tendencia positiva en el mercado inmobiliario de la oficina. En el tercer trimestre de 2024, Dortmund registró una facturación del área de alrededor de 74,500 metros cuadrados, lo que representa un aumento significativo en comparación con el año anterior. Las ventas de alquiler fueron de alrededor de 66,000 metros cuadrados a través de alquileres y 8,500 metros cuadrados por los usuarios propietarios.
El contrato de arrendamiento más grande provino de la ciudad de Dortmund, incluido el acuerdo de alquiler para la Oficina de Bienestar Juvenil por encima de unos 9,700 metros cuadrados en el "Hexagon". A pesar de una tasa de vacantes del 5.9 por ciento, que aumentó en un 1,2 por ciento, el mercado espera una venta total de oficinas de más de 100,000 metros cuadrados para 2024. Esta información proviene de una actualización actual de cubion.de .
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