Dortmund achète des immeubles de bureaux pour 67 millions d'euros - Nouveau cours!
Dortmund achète des immeubles de bureaux pour 67 millions d'euros - Nouveau cours!
La ville de Dortmund a repris un immeuble de bureaux sur le "Dortmund U" pour environ 67 millions d'euros à une étape importante. Le complexe, qui est situé à Rheinische Strasse 1, sera utilisé par la ville elle-même à l'avenir. Cette vente suit un processus hors marché dans lequel Hanover Leasing a agi en tant que gestionnaire de fonds et d'actifs pour un fonds d'audience. La société a géré la propriété depuis son acquisition en 2010 dans le cadre d'un accord à terme.
La transition économique de la propriété devrait avoir lieu d'ici 2025. Jusqu'à présent, le grand hôpital, le principal locataire, déménagera. Au cours de la transmission économique, la société de fonds est également dissoute comme prévu. Hanover Leasing a été soutenu dans cette transaction par Cubion Immobilien et les conseillers juridiques de Willkie Farr & Gallagher. Cela a été rapporté par immobilienmanager.de
Développement à la zone u-ua
de Dortmund La ville de Dortmund a terminé le développement de la région U de Dortmund en parallèle avec la vente de l'immeuble de bureaux. Cela comprend également la vente du dernier chantier de construction gratuit sur Rheinische Strasse. Cette propriété a une superficie d'environ 3 600 mètres carrés et était auparavant utilisée comme parking. L'expression d'intérêts pour la propriété a été extrêmement réussie et a rencontré une grande réponse.L'objectif du nouveau développement prévu est d'assurer la planification urbaine et l'arrondi structurel de l'emplacement. En particulier, la fonction d'entrée du Sud est prise en compte. L'investisseur prévoit de construire un immeuble de bureaux avec une surface de plancher brute d'environ 10 000 mètres carrés et son propre parking souterrain. Le prix d'achat reflète le niveau élevé de valeur terrestre à la zone u-ua de Dortmund, à partir de rapporté.
Développement du marché à Dortmund
Les développements à Dortmund s'inscrivent dans une tendance positive sur le marché immobilier des bureaux. Au troisième trimestre de 2024, Dortmund a enregistré un chiffre d'affaires d'environ 74 500 mètres carrés, ce qui représente une augmentation significative par rapport à l'année précédente. Les ventes de location étaient d'environ 66 000 mètres carrés grâce à des locations et 8 500 mètres carrés par les propriétaires utilisateurs.
Le plus grand bail est venu de la ville de Dortmund lui-même, y compris l'accord de location pour le bureau de protection de la jeunesse supérieure à environ 9 700 mètres carrés dans "l'hexagone". Malgré un taux d'inoccupation de 5,9%, ce qui a augmenté de 1,2%, le marché s'attend à une vente totale de bureaux de plus de 100 000 mètres carrés pour 2024. Ces informations proviennent d'une mise à jour actuelle de cubion.de .
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