Dortmund acquista edifici per uffici per 67 milioni di euro - Nuovo corso!
Dortmund acquista edifici per uffici per 67 milioni di euro - Nuovo corso!
La città di Dortmund ha assunto un edificio per uffici sul "Dortmund U" per circa 67 milioni di euro in un passo significativo. Il complesso, che si trova in Rheinische Strasse 1, sarà usato dalla città stessa in futuro. Questa vendita segue un processo fuori mercato in cui Hannover Leasing ha agito come fondo e responsabile patrimoniale per un fondo pubblico. La società ha gestito la proprietà dalla sua acquisizione nel 2010 come parte di un accordo in avanti.
La transizione economica della proprietà dovrebbe avvenire entro il 2025. Fino a questo punto, il grande ospedale, il precedente inquilino principale, si sposterà. Nel corso della trasmissione economica, la società di fondi viene anche sciolta come previsto. Il leasing di Hannover è stato supportato in questa transazione da Cubion Immobilit e dai consulenti legali di Willkie Farr & Gallagher. Questo è stato riportato da ImmobilienManager.de
Sviluppo a Dortmund U-area
La città di Dortmund ha completato lo sviluppo dell'area U Dortmund in parallelo alla vendita dell'edificio per uffici. Ciò include anche la vendita dell'ultimo cantiere gratuito su Rheinische Strasse. Questa proprietà ha un'area di circa 3.600 metri quadrati ed è stata precedentemente utilizzata come parcheggio. L'espressione degli interessi per la proprietà ha avuto un grande successo e ha incontrato una grande risposta. L'obiettivo del nuovo sviluppo pianificato è garantire la pianificazione urbana e l'arrotondamento strutturale della posizione. In particolare, la funzione di iscrizione da sud viene presa in considerazione. L'investitore prevede di costruire un edificio per uffici con una superficie lordo di circa 10.000 metri quadrati e il suo parcheggio sotterraneo. Il prezzo di acquisto riflette l'alto livello di valore terrestre presso l'area U-Area Dortmund, come da
Gli sviluppi in Dortmund si adattano a una tendenza positiva sul mercato immobiliare dell'ufficio. Nel terzo trimestre del 2024, Dortmund ha registrato un fatturato di area di circa 74.500 metri quadrati, che rappresenta un aumento significativo rispetto all'anno precedente. Le vendite di noleggio sono state di circa 66.000 metri quadrati attraverso il noleggio e 8.500 metri quadrati dagli utenti del proprietario. Il più grande contratto di locazione proveniva dalla stessa città di Dortmund, incluso il contratto di noleggio per l'ufficio di welfare giovanile sopra circa 9.700 metri quadrati nell '"esagono". Nonostante un tasso di posti vacanti del 5,9 per cento, che è aumentato dell'1,2 per cento, il mercato prevede una vendita totale di uffici di oltre 100.000 metri quadrati per il 2024. Queste informazioni provengono da un aggiornamento attuale di cubion.de . Sviluppo del mercato in Dortmund
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