Dortmunds pērk biroju ēkas par 67 miljoniem eiro - New kurss!
Dortmunds pērk biroju ēkas par 67 miljoniem eiro - New kurss!
Dortmunda pilsēta ievērojami solī pārņēma biroja ēku uz "Dortmund U" par aptuveni 67 miljoniem eiro. Nākotnē pilsēta izmantos kompleksu, kas atrodas Rheinische Strasse 1, pati pilsēta izmantos. Šī pārdošana notiek pēc tirgus procesa, kurā Hanoveres noma darbojās kā fonds un aktīvu pārvaldnieks auditorijas fondam. Uzņēmums pārvaldīja īpašumu kopš tā iegādes 2010. gadā kā daļu no priekšējā darījuma.
Īpašuma ekonomiskā pāreja jānotiek līdz 2025. gadam. Līdz šim brīdim lielā slimnīca, kas ir iepriekšējais galvenais īrnieks, pārcelsies. Ekonomikas pārraides laikā fonda uzņēmums tiek likvidēts arī kā plānots. Hannovera nomu šajā darījumā atbalstīja Cubion Immobilien un Willkie Farr & Gallagher juridiskie konsultanti. Par to ziņoja attīstība Dortmund U-Area
Dortmundes pilsēta ir pabeigusi Dortmunda U apgabala attīstību paralēli biroja ēkas pārdošanai. Tas ietver arī pēdējās bezmaksas būvlaukuma pārdošanu Rheinische Strasse. Šī īpašuma platība ir aptuveni 3600 kvadrātmetri, un iepriekš tas tika izmantots kā autostāvvieta. Īpašuma interešu izpausme bija ārkārtīgi veiksmīga un tikās ar lielu reakciju.
Plānotās jaunās attīstības mērķis ir nodrošināt atrašanās vietas pilsētplānošanu un strukturālo noapaļošanu. Jo īpaši tiek ņemta vērā ienākšanas funkcija no dienvidiem. Investors plāno būvēt biroja ēku ar bruto grīdas platību aptuveni 10 000 kvadrātmetru un savu pazemes autostāvvietu. Pirkuma cena atspoguļo augsto zemes vērtības līmeni Dortmund U-Area, sākot no .
Tirgus attīstība Dortmundā
Dortmundes notikumi iederas pozitīvā tendencē biroja nekustamā īpašuma tirgū. 2024. gada trešajā ceturksnī Dortmunds reģistrēja apgabala apgrozījumu aptuveni 74 500 kvadrātmetru apmērā, kas ir ievērojams pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Nomas pārdošanas apjomi bija aptuveni 66 000 kvadrātmetru, izmantojot īres maksu un 8500 kvadrātmetrus, ko veica īpašnieku lietotāji.
Lielākā noma nāca no pašas Dortmundes pilsētas, ieskaitot īres līgumu par Jaunatnes labklājības biroju virs aptuveni 9700 kvadrātmetriem "sešstūrā". Neskatoties uz vakanču līmeni 5,9 procenti, kas pieauga par 1,2 procentiem, tirgus sagaida, ka kopējais biroja pārdošanas apjoms pārsniedz 100 000 kvadrātmetru 2024. gadā. Šī informācija nāk no pašreizējā atjauninājuma cubion.de
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |