Dortmund koopt kantoorgebouwen voor 67 miljoen euro - Nieuwe cursus!
Dortmund koopt kantoorgebouwen voor 67 miljoen euro - Nieuwe cursus!
De stad Dortmund nam een kantoorgebouw over de "Dortmund U" over voor ongeveer 67 miljoen euro in een belangrijke stap. Het complex, dat zich bevindt in Rheinische Strasse 1, zal in de toekomst door de stad zelf worden gebruikt. Deze verkoop volgt op een off-market proces waarin Hanover Leasing optrad als een fonds en vermogensbeheerder voor een publieksfonds. Het bedrijf beheerde het onroerend goed sinds de overname in 2010 als onderdeel van een forward -deal.
De economische overgang van het onroerend goed moet plaatsvinden tegen 2025. Tot nu toe zal het grote ziekenhuis, de vorige hoofdhuurder, vertrekken. In de loop van de economische overdracht wordt het fondsbedrijf ook opgelost zoals gepland. Hannover Leasing werd in deze transactie ondersteund door Cubion Immobilien en de juridische adviseurs van Willkie Farr & Gallagher. Dit werd gemeld door immobilienmanager.de
Ontwikkeling bij het Dortmund U-gebied
De stad Dortmund heeft de ontwikkeling van het Dortmund U-gebied voltooid aan de verkoop van het kantoorgebouw. Dit omvat ook de verkoop van de laatste gratis bouwplaats op Rheinische Strasse. Deze woning heeft een oppervlakte van ongeveer 3.600 vierkante meter en werd eerder gebruikt als parkeerplaats. De uitdrukking van belangen voor het onroerend goed was uiterst succesvol en kreeg een geweldige reactie.Het doel van de geplande nieuwe ontwikkeling is om de stadsplanning en de structurele afronding van de locatie te waarborgen. In het bijzonder wordt rekening gehouden met de toegangsfunctie uit het zuiden. De belegger is van plan een kantoorgebouw te bouwen met een bruto vloeroppervlak van ongeveer 10.000 vierkante meter en een eigen ondergrondse parkeerplaats. De aankoopprijs weerspiegelt het hoge niveau van landwaarde op het Dortmund U-gebied, vanaf Gerapporteerd.
Marktontwikkeling in Dortmund
Ontwikkelingen in Dortmund passen in een positieve trend op de kantoormarkt op kantoor. In het derde kwartaal van 2024 registreerde Dortmund een omzet van ongeveer 74.500 vierkante meter, wat een significante toename vormt in vergelijking met het voorgaande jaar. De huurverkoop was ongeveer 66.000 vierkante meter door verhuur en 8.500 vierkante meter door gebruikers van de eigenaar.
De grootste huurovereenkomst kwam uit de stad Dortmund zelf, inclusief de huurovereenkomst voor het jeugdwelzijnskantoor boven ongeveer 9.700 vierkante meter in de "zeshoek". Ondanks een leegstand van 5,9 procent, die met 1,2 procent steeg, verwacht de markt een totale kantoorverkopen van meer dan 100.000 vierkante meter voor 2024. Deze informatie komt van een huidige update van cubion.de .
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |