Dortmund kupuje budynki biurowe za 67 milionów euro - nowy kurs!
Dortmund kupuje budynki biurowe za 67 milionów euro - nowy kurs!
Miasto Dortmund przejęło biurowy budynek „Dortmund U” za około 67 milionów euro w znacznym etapie. Kompleks, który znajduje się w Rheinische Strasse 1, będzie używany przez samo miasto w przyszłości. Ta sprzedaż jest zgodna z procesem poza rynkiem, w którym Hanover Leasing działał jako menedżer funduszu i aktywów w funduszu publiczności. Firma zarządzała nieruchomością od czasu przejęcia w 2010 r. W ramach umowy przyszłościowej.
Przejście gospodarcze nieruchomości powinno odbyć się do 2025 r. Do tego momentu wyprowadzi się duży szpital, poprzedni główny najemca. W trakcie transmisji gospodarczej firma funduszy jest również rozpuszczana zgodnie z planem. Leasing Hannover był wspierany w tej transakcji przez Cubiona Immobilien i prawnych doradców Willkie Farr & Gallagher. Zgłoszono to immobilienManager.de
Rozwój w Dortmund U-Area
Miasto Dortmund zakończyło rozwój obszaru U. Dortmunda równolegle do sprzedaży budynku biurowego. Obejmuje to również sprzedaż ostatniego bezpłatnego placu budowy na Rheinische Strasse. Ta nieruchomość ma powierzchnię około 3600 metrów kwadratowych i była wcześniej używana jako parking. Wyrażenie zainteresowań nieruchomości było niezwykle skuteczne i spotkało się z wielką reakcją.Celem planowanego nowego rozwoju jest zapewnienie planowania urbanistycznego i konstrukcyjnego zaokrąglania lokalizacji. W szczególności brana jest pod uwagę funkcję wejścia z południa. Inwestor planuje zbudować budynek biurowy o powierzchni brutto o powierzchni około 10 000 metrów kwadratowych i własnym parkingu podziemnym. Cena zakupu odzwierciedla wysoki poziom wartości gruntów w Dortmund U-Area, ponieważ z .
Rozwój rynku w Dortmund
Rozwój Dortmund pasuje do pozytywnego trendu na rynku nieruchomości biurowych. W trzecim kwartale 2024 r. Dortmund zanotował obrót powierzchniowy około 74 500 metrów kwadratowych, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Sprzedaż wynajmu wynosiła około 66 000 metrów kwadratowych za pośrednictwem czynszów i 8500 metrów kwadratowych przez użytkowników właściciela.
Największa dzierżawa pochodziła z samego miasta Dortmund, w tym umowy o wynajem w biurze opieki społecznej powyżej około 9700 metrów kwadratowych w „Hexagon”. Pomimo wskaźnika wakatu o 5,9 procent, który wzrósł o 1,2 procent, rynek oczekuje całkowitej sprzedaży biurowej na ponad 100 000 metrów kwadratowych za 2024 r. Informacje te pochodzą z aktualnej aktualizacji .
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |