Dortmund compra edifícios de escritórios para 67 milhões de euros - novo curso!
Dortmund compra edifícios de escritórios para 67 milhões de euros - novo curso!
A cidade de Dortmund assumiu um prédio de escritórios no "Dortmund U" por cerca de 67 milhões de euros em um passo significativo. O complexo, localizado em Rheinische Strasse 1, será usado pela própria cidade no futuro. Esta venda segue um processo fora do mercado no qual a Hanover Leasing atuou como um Fundo e Gerente de Ativos para um Fundo de Audiência. A empresa gerenciou a propriedade desde a sua aquisição em 2010 como parte de um acordo avançado.
A transição econômica da propriedade deve ocorrer até 2025. Até este ponto, o grande hospital, o principal inquilino anterior, se mudará. No decorrer da transmissão econômica, a empresa de fundos também é dissolvida conforme planejado. A Hannover Leasing foi apoiada nesta transação por Cubion Immobilien e pelos consultores jurídicos de Willkie Farr & Gallagher. Isso foi relatado por imobilienmanager.de
Desenvolvimento na área de Dortmund UA
A cidade de Dortmund concluiu o desenvolvimento da área U de Dortmund em paralelo à venda do prédio de escritórios. Isso também inclui a venda do último canteiro de obras gratuito em Rheinische Strasse. Esta propriedade possui uma área de cerca de 3.600 metros quadrados e foi usada anteriormente como estacionamento. A expressão de interesses para a propriedade foi extremamente bem -sucedida e recebeu uma grande resposta. O objetivo do novo desenvolvimento planejado é garantir o planejamento urbano e o arredondamento estrutural do local. Em particular, a função de entrada do sul é levada em consideração. O investidor planeja construir um prédio de escritórios com uma área bruta de cerca de 10.000 metros quadrados e seu próprio estacionamento subterrâneo. O preço de compra reflete o alto nível de valor da terra na área de Dortmund, como em
em Dortmund se encaixam em uma tendência positiva no mercado imobiliário do Office. No terceiro trimestre de 2024, o Dortmund registrou um faturamento de área de cerca de 74.500 metros quadrados, o que representa um aumento significativo em comparação com o ano anterior. As vendas de aluguel foram de cerca de 66.000 metros quadrados de aluguel e 8.500 metros quadrados por usuários do proprietário. O maior contrato de arrendamento veio da própria cidade de Dortmund, incluindo o contrato de aluguel para o escritório de bem -estar da juventude acima de 9.700 metros quadrados no "hexágono". Apesar de uma taxa de vacância de 5,9 %, que aumentou 1,2 %, o mercado espera um total de vendas de escritórios de mais de 100.000 metros quadrados para 2024. Esta informação vem de uma atualização atual de Details Desenvolvimento de mercado em Dortmund
Os desenvolvimentos Quellen