Dortmund nakupuje kancelárske budovy za 67 miliónov eur - nový kurz!
Dortmund nakupuje kancelárske budovy za 67 miliónov eur - nový kurz!
Mesto Dortmund prevzalo kancelársku budovu na „Dortmund U“ za približne 67 miliónov eur v významnom kroku. Komplex, ktorý sa nachádza v Rheinische Strasse 1, bude v budúcnosti využívať samotné mesto. Tento predaj sleduje proces mimo trhu, v ktorom Hanover Losing pôsobil ako manažér fondu a aktív pre fond publika. Spoločnosť spravovala nehnuteľnosť od jej akvizície v roku 2010 v rámci útočnej dohody.
Ekonomický prechod nehnuteľnosti by sa mal uskutočniť do roku 2025. Až do tohto bodu sa veľká nemocnica, predchádzajúci hlavný nájomca, presunie. V priebehu hospodárskeho prenosu je spoločnosť fondu rozpustená aj podľa plánu. Hannover Leasing bol podporovaný v tejto transakcii Cubon Immobilien a právni poradcovia Willkie Farr & Gallagher. Toto oznámilo imobilienmanager.de
Vývoj na Dortmund U-Area
Mesto Dortmund dokončilo rozvoj Dortmund U-oblasti paralelne s predajom kancelárskej budovy. Zahŕňa to aj predaj posledného bezplatného staveniska na Rheinische Strasse. Táto nehnuteľnosť má rozlohu okolo 3 600 metrov štvorcových a predtým bola použitá ako parkovisko. Vyjadrenie záujmov pre túto nehnuteľnosť bolo mimoriadne úspešné a stretlo sa s veľkou reakciou.Cieľom plánovaného nového rozvoja je zabezpečiť mestské plánovanie a štrukturálne zaokrúhlenie polohy. Zohľadňuje sa najmä funkcia vstupu z juhu. Investor plánuje postaviť kancelársku budovu s hrubou podlahou okolo 10 000 metrov štvorcových a jej vlastné podzemné parkovisko. Kúpna cena odráža vysokú úroveň hodnoty pôdy v Dortmund U-Area, ako od .
Vývoj trhu v Dortmund
Vývoj v Dortmundu zapadá do pozitívneho trendu na trhu s nehnuteľnosťami v kancelárii. V treťom štvrťroku 2024 Dortmund zaznamenal obrat v oblasti približne 74 500 metrov štvorcových, čo predstavuje výrazný nárast v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Predaj nájomného bol približne 66 000 metrov štvorcových prostredníctvom nájomných a 8 500 metrov štvorcových od používateľov majiteľov.
Najväčší nájom pochádza z mesta Dortmund, vrátane dohody o prenájme pre Úrad pre sociálne zabezpečenie mládeže nad 9 700 metrov štvorcových v „šesťuholníku“. Napriek miere neobsadenosti 5,9 percenta, ktorá vzrástla o 1,2 percenta, trh očakáva celkový kancelársky predaj viac ako 100 000 metrov štvorcových za rok 2024. Tieto informácie pochádzajú zo aktuálnej aktualizácie cubon.de .
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |