Dortmund kupuje pisarniške stavbe za 67 milijonov evrov - nov tečaj!
Dortmund kupuje pisarniške stavbe za 67 milijonov evrov - nov tečaj!
Mesto Dortmund je v pomembnem koraku prevzelo poslovno stavbo na "Dortmund U" za približno 67 milijonov evrov. Kompleks, ki se nahaja v Rheinische Strasse 1, bo mesto v prihodnosti uporabljalo samo mesto. Ta prodaja sledi postopku zunaj trga, v katerem je Hanover Leasing deloval kot sklad in vodja premoženja za sklad občinstva. Podjetje je nepremičnino upravljalo od pridobitve leta 2010 kot del predhodnega dogovora.
Gospodarski prehod nepremičnine bi moral potekati do leta 2025. Do tega trenutka se bo velika bolnišnica, prejšnji glavni najemnik, preselila. Med gospodarskim prenosom je tudi družba sredstva razpuščena tudi po načrtih. Hannover Leasing sta v tej transakciji podprla Cubion Immobilien in pravni svetovalci Willkie Farr & Gallagher. O tem je poročal iMimobilienmanager.de
Razvoj na območju Dortmund U-Area
Mesto Dortmund je zaključilo razvoj Dortmund U-območja vzporedno s prodajo poslovne stavbe. To vključuje tudi prodajo zadnjega brezplačnega gradbenega mesta na Rheinische Strasse. Ta lastnost ima območje približno 3.600 kvadratnih metrov in je bila prej uporabljena kot parkirišče. Izraz interesov za nepremičnino je bil izjemno uspešen in se je srečal z velikim odzivom.Cilj načrtovanega novega razvoja je zagotoviti urbano načrtovanje in strukturno zaokroževanje lokacije. Zlasti se upošteva vnosna funkcija z juga. Vlagatelj načrtuje, da bo zgradil poslovno stavbo z bruto talno površino približno 10.000 kvadratnih metrov in lastnim podzemnim parkiriščem. Nakupna cena odraža visoko raven zemljiške vrednosti na Dortmund U-area, saj je od .
Razvoj trga v Dortmundu
Razvoj v Dortmundu se prilega pozitivnemu trendu na trgu Office Property. V tretjem četrtletju leta 2024 je Dortmund zabeležil območje približno 74.500 kvadratnih metrov, kar predstavlja znatno povečanje v primerjavi s preteklim letom. Prodaja najemnin je bila približno 66.000 kvadratnih metrov z najemnino in 8.500 kvadratnih metrov lastnikov uporabnikov.
Največji najem je prišel iz samega mesta Dortmund, vključno z najemno pogodbo za mladinsko socialno urad nad približno 9.700 kvadratnih metrov v "Hexagonu". Kljub stopnji prostih delovnih mest v višini 5,9 odstotka, ki se je povečala za 1,2 odstotka, trg pričakuje skupno prodajo pisarne v višini več kot 100.000 kvadratnih metrov za leto 2024. Te informacije izvirajo iz trenutne posodobitve
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |