Huurderbescherming in NRW: nieuwe regels voor 57 steden vanaf maart 2025!

Aktualisiert:

Von Erik Fischer

Mieterschutzverordnung in NRW: Ab 1. März gelten neue Regelungen für 57 Kommunen zur Mietpreisbegrenzung bis 2030.
Huurdersbeschermingsverordening in North Rijn -Westfalen: vanaf 1 maart vragen nieuwe voorschriften voor 57 gemeenten een huurprijslimiet aan tegen 2030. (Symbolbild/ANAG)

In Noord-Rijn-Westfalen is de huurprijsregeling aanzienlijk uitgebreid. Vanaf 1 maart 2025 zijn nieuwe voorschriften van toepassing in 57 gemeenten met een gespannen woningmarkt, die grote effecten zal hebben voor huurders en verhuurders. Tot nu toe was de huurdersbeschermingsverordening slechts in 18 op een totaal van 396 gemeenten in NRW. De zwarte en groene staatsregering heeft in de coalitieovereenkomst besloten om de huurdersbeschermingsregelgeving opnieuw te versterken op basis van een deskundige mening over de gespannen woningmarkt, zoals

De nieuwe voorschriften beperken het potentieel van de huurverhoging van bestaande huurcontracten binnen drie jaar tot maximaal 15 procent in plaats van de gebruikelijke 20 procent. In het geval van nieuw gesloten contracten mogen verhuurders slechts de huur met 10 procent aanvragen boven de lokale vergelijkingshuur. Bovendien wordt de vergrendelingsperiode verlengd tot acht jaar als huurappartementen worden omgezet in appartementen, vergeleken met de wettelijk gedefinieerde drie jaar.

getroffen steden en gemeenten

De uitgebreide huurdersbeschermingsverordening treft een groot aantal steden, waaronder aachen, cologne, dortmund en nog veel meer. Men kan momenteel zeggen dat de verordening op 28 februari 2030 van kracht zal zijn. Dit vormt een belangrijke stap in het huurbeleid van NRW. NRW -minister van Building Ina Scharrenbach heeft ook opgeroepen tot grotere federale wetsinspanningen om misbruik door woeker te voorkomen en heeft gezamenlijke vorderingen in de Federale Raad geïnitieerd voor de herziening van de huurwicht.

De basisvereisten en toepassingsgebieden van deze voorschriften voor huurdersbescherming waren al bepaald in 2020 en omvatten gebieden waarin de adequate zorg voor de bevolking in gevaar is. Volgens recht.nrw.de De huidige regelgeving begon op 1 juli 2025.

Achtergrond van de huurprijsrem

De introductie van de huurprijsrem in 2015 was bedoeld om overmatige verhuurderclaims te voorkomen bij het beweren. Volgens de voorschriften kunnen verhuurders de gebruikelijke vergelijkingshuur plus 10 procent aanvragen in het geval van terugbetaling, hoewel deze voorschriften uitzonderingen bevatten zoals nieuwe gebouwen of uitgebreid gerenoveerde appartementen, zoals DetailsQuellen