Leietakerbeskyttelse i NRW: Nye regler for 57 byer fra mars 2025!
Leietakerbeskyttelse i NRW: Nye regler for 57 byer fra mars 2025!
I Nord Rhin-Westfalia utvides leiekursreguleringen betydelig. Fra 1. mars 2025 gjelder nye forskrifter i 57 kommuner med et anspent boligmarked, som vil ha store effekter for leietakere og utleiere. Så langt var leietakerbeskyttelsesforordningen først i 18 av totalt 396 kommuner i NRW. Den svarte og grønne statsregjeringen har bestemt i koalisjonsavtalen om å håndheve leietakerbeskyttelsesreguleringen basert på en ekspertuttalelse om det anspente boligmarkedet, for eksempel
De nye forskriftene begrenser husleieøkningspotensialet i eksisterende leiekontrakter til maksimalt 15 prosent i løpet av tre år i stedet for de vanlige 20 prosent. Når det gjelder nylig konkluderte kontrakter, har utleiere bare lov til å be husleien med 10 prosent over den lokale sammenligningsleien. I tillegg utvides låseperioden til åtte år hvis utleieleiligheter blir konvertert til borettslag, sammenlignet med de lovlig definerte tre årene. Forordningen med utvidet leietakervern påvirker et stort antall byer, inkludert Man kan for øyeblikket si at forskriften vil være i kraft innen 28. februar 2030. Dette representerer et viktig trinn i NRWs husleieløpspolitikk. NRW -bygningsminister Ina Scharrenbach har også bedt om større føderal lovinnsats for å forhindre overgrep fra Usury og innledet felles fremskritt i det føderale rådet for revisjon av utleiens usury. De grunnleggende kravene og anvendelsesområdene for disse leietakerbeskyttelsesforskriftene ble allerede bestemt i 2020 og inkluderer områder der tilstrekkelig omsorg for befolkningen er i faresonen. I følge recht.nrw.de
Innføringen av leiekursbremsen i 2015 hadde som mål å forhindre overdreven utleierskrav når du gjentar. I henhold til forskriftene kan utleiere be om den vanlige sammenligningsleien pluss 10 prosent i tilfelle refusjon, selv om disse forskriftene inneholder unntak som nybygg eller omfattende renoverte leiligheter, for eksempel Details berørte byer og kommuner
bakgrunn til leiebremsen
Quellen