Hyresgästskydd i NRW: Nya regler för 57 städer från mars 2025!

Veröffentlicht:

Aktualisiert:

Von:

Hyresgästskyddsförordning i North Rhine -Westphalia: Från 1 mars ansöker nya förordningar för 57 kommuner om hyresprisgräns fram till 2030.
Hyresgästskyddsförordning i North Rhine -Westphalia: Från 1 mars ansöker nya förordningar för 57 kommuner om hyresprisgräns fram till 2030. (Symbolbild/ANAG)

I North Rhine-Westfalia utvidgas hyresprisförordningen avsevärt. Från 1 mars 2025 gäller nya förordningar i 57 kommuner med en spänd bostadsmarknad, vilket kommer att ha stora effekter för hyresgäster och hyresvärdar. Hittills var hyresgästskyddsförordningen endast i 18 av totalt 396 kommuner i NRW. Den svarta och gröna statliga regeringen har i koalitionsavtalet beslutat att återupprätta hyresgästskyddsförordningen baserad på ett expertutlåtande om den spända bostadsmarknaden, såsom

De nya förordningarna begränsar hyresökningspotentialen i befintliga hyreskontrakt till högst 15 procent inom tre år istället för de vanliga 20 procenten. När det gäller nyligen avslutade kontrakt får hyresvärdar endast begära hyran med 10 procent över den lokala jämförelsehyran. Dessutom förlängs låsperioden till åtta år om hyreslägenheter omvandlas till bostadsrätter, jämfört med de lagligt definierade tre åren.

drabbade städer och kommuner

Den utökade hyresgästskyddsförordningen påverkar ett stort antal städer, inklusive aachen, cologne, dortmund

De grundläggande kraven och tillämpningsområdena för dessa hyresgästskyddsbestämmelser fastställdes redan 2020 och inkluderar områden där tillräcklig vård av befolkningen är i riskzonen. Enligt recht.nrw.de Den nuvarande regleringen startade den 1, 2025.

bakgrund till hyresprisbromsen

Införandet av hyresprisbromsen 2015 syftade till att förhindra överdrivna hyresvärdskrav vid återbetalning. According to the regulations, landlords may request the usual comparison rent plus 10 percent in the event of reimbursement, although these regulations contain exceptions such as new buildings or extensively renovated apartments, such as Tenantbund

I Tyskland gäller hyresprisbromsen i 13 av 16 federala stater, även om det förblir giltigt senast den 31 december 2025, förutsatt att ingen förlängning beslutas. Efter detta datum fastställs hyrorna igen enligt lagarna på den fria marknaden, vilket potentiellt kan leda till ytterligare ökande hyreskostnader. Dessa förändringar är särskilt viktiga för de 26 miljoner människorna på de redan spända bostadsmarknaderna.

Details
Quellen