إصلاح ضريبة الممتلكات 2025: زيادات مفاجئة للمالكين في NRW!
إصلاح ضريبة الممتلكات 2025: زيادات مفاجئة للمالكين في NRW!
في عام 2025 ، سيكون للإصلاح الضريبي على الممتلكات في شمال راين ويستفاليا (NRW) تأثير كبير على مالكي العقارات. يمكن أن يتأثر الكثيرون بمبالغ ضريبية مرتفعة بشكل مدهش ، على الرغم من انخفاض معدلات الرفع المستمرة. يمكن رؤية ذلك من تقرير من قبل . يمكن للمدن والبلديات تحديد معدلات رفعها ، مما يؤدي إلى أعباء مختلفة للمواطنين. تعمل معدلات رفع الطوارئ المحايدة كإرشادات ، ولكن لا يوجد التزام قانوني بتعيينها.
ارتفاع معدلات الرفع وتأثيراتها
زادت بعض البلديات في NRW بشكل كبير معدلات رفعها. مثال ملموس هو مدينة ليندلار ، التي حددت الآن عقار HEB من 1048. كما قامت مدن أخرى مثل مونهايم (354) و Niederzier (460) بزيادة ملحوظة. قررت عشر بلدية أخرى أن يكون لديها أكثر من 1000 معدل ، في حين أن مدينة فيرل لديها أدنى قيمة بمعدل 238. يشكو منتقدو الإصلاح من أن الأراضي غير المطورة يتم فرض ضرائب عليها بقوة ، والتي يمكن أن تزيد في بعض الحالات من 100 يورو إلى 4000 يورو. ينطبق هذا على وجه الخصوص على المناطق غير المطورة التي تعاني الآن من عبء ضريبي يصل إلى 686 يورو ، كما يوضح مثال.
وفقًا لنموذج ضريبة الممتلكات الجديد ، فإن حساب الضريبة يعتمد على قيم السوق الحالية ، والتي تحل محل قيم الوحدة القديمة من عام 1964 (ألمانيا الغربية) أو 1935 (ألمانيا الشرقية) ، كما هو موضح DetailsQuellen