إصلاح ضريبة الممتلكات 2025: زيادات مفاجئة للمالكين في NRW!

Veröffentlicht:

Von:

يلبي الإصلاح الضريبي لعام 2025 في منطقة أوبربرغ: يجب أن يتوقع المالكون ضرائب أعلى. تعرف على المزيد حول رفع الأسعار وتفاصيل الإصلاح.
يلبي الإصلاح الضريبي لعام 2025 في منطقة أوبربرغ: يجب أن يتوقع المالكون ضرائب أعلى. تعرف على المزيد حول رفع الأسعار وتفاصيل الإصلاح. (Symbolbild/ANAG)

في عام 2025 ، سيكون للإصلاح الضريبي على الممتلكات في شمال راين ويستفاليا (NRW) تأثير كبير على مالكي العقارات. يمكن أن يتأثر الكثيرون بمبالغ ضريبية مرتفعة بشكل مدهش ، على الرغم من انخفاض معدلات الرفع المستمرة. يمكن رؤية ذلك من تقرير من قبل . يمكن للمدن والبلديات تحديد معدلات رفعها ، مما يؤدي إلى أعباء مختلفة للمواطنين. تعمل معدلات رفع الطوارئ المحايدة كإرشادات ، ولكن لا يوجد التزام قانوني بتعيينها.

ارتفاع معدلات الرفع وتأثيراتها

زادت بعض البلديات في NRW بشكل كبير معدلات رفعها. مثال ملموس هو مدينة ليندلار ، التي حددت الآن عقار HEB من 1048. كما قامت مدن أخرى مثل مونهايم (354) و Niederzier (460) بزيادة ملحوظة. قررت عشر بلدية أخرى أن يكون لديها أكثر من 1000 معدل ، في حين أن مدينة فيرل لديها أدنى قيمة بمعدل 238. يشكو منتقدو الإصلاح من أن الأراضي غير المطورة يتم فرض ضرائب عليها بقوة ، والتي يمكن أن تزيد في بعض الحالات من 100 يورو إلى 4000 يورو. ينطبق هذا على وجه الخصوص على المناطق غير المطورة التي تعاني الآن من عبء ضريبي يصل إلى 686 يورو ، كما يوضح مثال.

وفقًا لنموذج ضريبة الممتلكات الجديد ، فإن حساب الضريبة يعتمد على قيم السوق الحالية ، والتي تحل محل قيم الوحدة القديمة من عام 1964 (ألمانيا الغربية) أو 1935 (ألمانيا الشرقية) ، كما هو موضح

Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Niederzier – übersichtlich als Liste.

هيكل ضريبة الممتلكات

تنقسم ضريبة الممتلكات إلى فئات مختلفة. تتعلق ضريبة الممتلكات A بشركات الزراعة والغابات ، في حين أن ضريبة الممتلكات B قابلة للتطبيق على الأراضي غير المطورة والمبنية. من عام 2025 ، هناك أيضًا ضريبة الممتلكات C ، والتي تهدف إلى فرض ضرائب على التثبيت غير المعتاد. صيغة الحساب هي: القيمة الضريبية للممتلكات × رقم القياس الضريبي × heb esatz من البلدية. يبلغ رقم ​​القياس الضريبي للمباني السكنية والأراضي غير المطورة حاليًا حوالي 0.031 ٪ ، للمباني الأخرى بنسبة 0.034 ٪ تقريبًا.

ومع ذلك ، فإن

يتم انتقاد الإصلاح أيضًا لأنه يجلب زيادة الجهد البيروقراطي وقد يؤدي إلى تشديد عدم المساواة الضريبية في المناطق الحضرية. هناك أيضًا مخاوف بشأن الدستورية والمعاملة المتساوية للمالكين ، والتي ترجع إلى التعقيد وإجراءات التقييم الجديدة.

بشكل عام ، يؤدي الإصلاح الضريبي للممتلكات في NRW إلى تغيير أساسي في فرض ضرائب على الممتلكات ، والتي يمكن أن تجلب عواقب مالية غير مهمة على كل من الأفراد والشركات.

Details
Quellen