Reforma daně z nemovitosti 2025: Překvapivé zvýšení pro majitele v NRW!

Veröffentlicht:

Von:

Reforma daně z nemovitosti 2025 splňuje okres Oberberg: Majitelé musí očekávat vyšší daně. Další informace o zvýšení sazeb a detailů reformy.
Reforma daně z nemovitosti 2025 splňuje okres Oberberg: Majitelé musí očekávat vyšší daně. Další informace o zvýšení sazeb a detailů reformy. (Symbolbild/ANAG)

V roce 2025 bude mít reforma daně z nemovitostí v severní Rýně-Westphalia (NRW) významný dopad na vlastníky nemovitostí. Mnoho z nich by mohlo být ovlivněno překvapivě vysokými částkami daně, navzdory klesajícím nebo neustálému zvedání. To lze vidět ze zprávy . Federace daňových poplatníků NRW varuje, že většina majitelů má tendenci platit více, zejména kvůli přehodnocení všech nemovitostí a budov, které jsou nezbytné podle zastaralých hodnot.

Finanční správa Severního Rýna-Westphalia již vydala hodnocení daně z majetku pro přibližně 6,4 milionu ekonomických jednotek a položila základy průzkumu 1. ledna 2025, stránka finance. " . Města a obce mohou určovat jejich zdvihací sazbu, což vede k různým zatížením občanů. Pokyny slouží jako pokyny, neeutrální maturita, ale neexistuje žádná zákonná povinnost je stanovit.

rostoucí míry zvedání a jejich účinky

Některé obce v NRW drasticky zvýšily své zvedání. Konkrétním příkladem je město Lindlar, které nyní vytvořilo heb majetek 1048. Další města, jako jsou Monheim (354) a Niederzier (460), také provedly znatelné zvýšení. Deset dalších obcí se rozhodlo mít více než 1000 sazeb, zatímco město Verl má nejnižší hodnotu se sazbou 238. Kritici reformy si stěžují, že nerozvinutá půda je zdaněna velmi silně, což se může v některých případech zvýšit ze 100 EUR na 4000 EUR. To platí zejména pro nerozvinuté oblasti, které nyní zažívají daňové zatížení až 686 EUR, jak ukazuje příklad.

Podle nového modelu daně z nemovitostí bude výpočet daně založen na současných tržních hodnotách, které nahrazují staré jednotkové hodnoty z roku 1964 (západní Německo) nebo 1935 (východní Německo), jak je vysvětleno

Struktura daně z nemovitosti

Daň z nemovitosti je rozdělena do různých kategorií. Daň z nemovitosti A týká se zemědělských a lesnických společností, zatímco daň z nemovitosti B je použitelná na nevyvinuté a zabudované půdě. Od roku 2025 je také daň z nemovitosti C, která má více zdanit neobvyklé instalační grafy. Výpočtová vzorec je: Hodnota daně z nemovitosti × Číslo měření daně × Heb Esatz obce. Číslo měření daně pro obytné budovy a nevyvinuté půdy je v současné době kolem 0,031%, pro ostatní budovy přibližně 0,034%.

Reforma je však také kritizována, protože přináší zvýšené byrokratické úsilí a mohla by zpřísnit nerovnost daně v metropolitních oblastech. Existují také obavy ohledně ústavnosti a rovného zacházení s majiteli, která je způsobena složitostí a novým hodnotícím postupům.

Celkově reforma daně z nemovitosti v NRW vede k zásadní změně v zdanění majetku, což by mohlo přinést nevýznamné finanční důsledky pro jednotlivce i společnosti.

Details
Quellen